くりえいとの土地相場
福岡県宗像市くりえいと | 30件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県宗像市くりえいとの土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価19.0万円（成約30件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大6%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が11,939円高くなります。
6〜8m
24件
21万/坪
8m以上
4件
22万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価24万円で最も高く、ほぼ台形（15万円）と比べて57%の差があります。
ほぼ正方形
5件
24万/坪
ほぼ長方形
14件
21万/坪
長方形
7件
20万/坪
ほぼ台形
3件
15万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（22万/坪）は北道路（22万/坪）と比べて+-2%のプレミアムがあります。
北
8件
22万/坪
南
9件
22万/坪
西
7件
19万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の90%が「住宅」目的です。
住宅
9件
その他
1件
平均坪単価
19.0万/坪
5.7万/㎡
平均価格
1,450万円
取引実績
30件
平均面積
83坪
274㎡
相場の動き
坪単価の推移
24万20万16万12万8万
2011201320152024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪18万円から2024年は坪14万円へ、13年間で26.2%下落（年平均-2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
8件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
900万円
67坪〜（220㎡〜）
13.5万/坪
2016年第1四半期
1,400万円
64坪〜（210㎡〜）
22.0万/坪
2015年第4四半期
1,400万円
64坪〜（210㎡〜）
22.0万/坪
2015年第3四半期
4,600万円
287坪〜（950㎡〜）
16.0万/坪
2015年第2四半期
1,200万円
60坪〜（200㎡〜）
19.8万/坪
2015年第1四半期
1,500万円
73坪〜（240㎡〜）
20.7万/坪
2014年第4四半期
1,300万円
64坪〜（210㎡〜）
20.5万/坪
2014年第3四半期
1,600万円
73坪〜（240㎡〜）
22.0万/坪
2014年第2四半期
1,400万円
73坪〜（240㎡〜）
19.3万/坪
2014年第1四半期
1,200万円
60坪〜（200㎡〜）
19.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宗像市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+330人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 96,700 | - |
| 2017 | 97,317 | - |
| 2019 | 97,085 | +54 |
| 2021 | 97,214 | +334 |
| 2023 | 97,065 | +211 |
| 2024 | 96,869 | +211 |
所得: 平均343万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 10.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.7%、2050年-11%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宗像市の土地マップ
宗像市内のエリアランキング
くりえいとは宗像市内14地区中1位（上位93%）。
坪単価19.0万/坪。
高価格帯（1〜5位）
くりえいと周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 宗像市くりえいと２丁目７番３ | 6.8万/㎡ | +3.8% | 住宅 | 赤間 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）