くりえいとの一戸建て相場
福岡県宗像市くりえいと | 32件の成約データ 他の種別: 土地
福岡県宗像市くりえいとの一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価16.9万円（成約32件、前年比+3.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均3,183万円。木造（2,777万円）との差は15%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
7件
3,183万
木造
21件
2,777万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
10件
2,905万
120〜150㎡
20件
2,915万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大316%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
29件
2,920万
8m以上
3件
12,135万
平均㎡単価
16.9万/㎡
前年比 ▲3.4%
平均価格
4,319万円
取引実績
32件
平均面積
247㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万18万16万14万12万
18万
15万
'12'14'17'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築6-10年
17
築11-15年
15
築16-20年
18
築21-25年
16
間取り別の相場
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,400万円
3件
４ＬＤＫ
3,300万円
2件
３ＬＤＫ
3,500万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,200万円
210㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
15.2万/㎡
2024年第4四半期
3,500万円
240㎡〜
・３ＬＤＫ
14.6万/㎡
2024年第2四半期
3,200万円
215㎡〜
・４ＬＤＫ
14.9万/㎡
2024年第1四半期
3,500万円
230㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
15.2万/㎡
2023年第3四半期
3,300万円
210㎡〜
15.7万/㎡
2023年第2四半期
3,300万円
210㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
15.7万/㎡
2023年第1四半期
3,500万円
220㎡〜
15.9万/㎡
2022年第4四半期
3,500万円
225㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
15.6万/㎡
2021年第3四半期
3,400万円
210㎡〜
・４ＬＤＫ
16.2万/㎡
2021年第1四半期
3,900万円
240㎡〜
16.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宗像市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+330人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 96,700 | - |
| 2017 | 97,317 | - |
| 2019 | 97,085 | +54 |
| 2021 | 97,214 | +334 |
| 2023 | 97,065 | +211 |
| 2024 | 96,869 | +211 |
所得: 平均343万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 10.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.7%、2050年-11%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宗像市の一戸建てマップ
宗像市内のエリアランキング
くりえいとは宗像市内23地区中1位（上位96%）。
単価16.9万/㎡。
高価格帯（1〜8位）
くりえいと周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 宗像市くりえいと２丁目７番３ | 6.8万/㎡ | +3.8% | 住宅 | 赤間 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）