日の里の一戸建て相場

Name: 日の里の一戸建て相場データ（宗像市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

福岡県宗像市日の里 | 248件の成約データ他の種別: 土地

福岡県宗像市日の里の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価8.4万円（成約248件、前年比-5.4%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

日の里の一戸建て

234件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

2,096万円

うち土地分

1,533万円

うち建物分

563万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

115坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均2,489万円。ＳＲＣ（1,122万円）との差は122%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

2,489万

21件

鉄骨造

2,423万

11件

軽量鉄骨造

2,208万

26件

木造

1,965万

183件

ＳＲＣ

1,122万

3件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

1,045万

10件

80〜100㎡

1,197万

28件

100〜120㎡

2,106万

103件

120〜150㎡

1,922万

58件

150㎡以上

2,847万

44件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大79%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

1,410万

26件

6〜8m

1,976万

159件

8m以上

2,519万

56件

日の里 8.4万/㎡宗像市内 8位/23地区

平均㎡単価

8.4万/㎡

前年比 ▼5.4%

平均価格

2,261万円

取引実績

248件

平均面積

310㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

20万15万10万5万0

6万

11万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

2,248万円

18件

３ＬＤＫ

1,773万円

6件

４ＬＤＫ＋Ｓ

2,800万円

5件

５ＬＤＫ

2,350万円

4件

６ＬＤＫ

1,200万円

2件

５ＤＫ

1,400万円

1件

５ＤＫ＋Ｓ

2,100万円

1件

２ＤＫ

2,200万円

1件

６ＤＫ

910万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 1,100万円 185㎡〜・３ＬＤＫ 5.9万/㎡

2026年第1四半期 1,900万円 290㎡〜・３ＬＤＫ 6.6万/㎡

2026年第1四半期 3,200万円 370㎡〜 8.6万/㎡

2026年第1四半期 4,000万円 210㎡〜 19.0万/㎡

2026年第1四半期 3,600万円 210㎡〜 17.1万/㎡

2025年第4四半期 2,900万円 240㎡〜・４ＬＤＫ 12.1万/㎡

2025年第4四半期 3,400万円 155㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 21.9万/㎡

2025年第3四半期 1,900万円 340㎡〜 5.6万/㎡

2025年第2四半期 640万円 195㎡〜・３ＬＤＫ 3.3万/㎡

2025年第2四半期 1,600万円 225㎡〜・４ＬＤＫ 7.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（宗像市全体）

🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+330人/年

🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.87倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	96,700	-
2017	97,317	-
2019	97,085	+54
2021	97,214	+334
2023	97,065	+211
2024	96,869	+211

所得: 平均343万円（5年変化: +2.0%/年）

空き家率: 10.7%（2018年: 10.4% → 悪化）

将来人口: 2035年-3.7%、2050年-11%

宗像市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

宗像市の一戸建てマップ

宗像市内のエリアランキング

日の里は宗像市内23地区中8位（上位65%）。単価8.4万/㎡。 1つ上の自由ヶ丘南とは7%の差。

高価格帯（1〜8位）

1 くりえいと

16.9万

+100%

2 田久

13.4万

+58%

3 赤間

10.8万

+27%

4 東郷

10.2万

+20%

5 須恵

9.5万

+13%

6 田熊

9.3万

+10%

7 自由ヶ丘南

9.0万

+7%

8 日の里 ◀

8.4万

―

中価格帯（9〜16位）

9 徳重

8.2万

-2%

10 城西ヶ丘

7.7万

-8%

16 三郎丸

6.8万

-20%

他 5 地区

お手頃帯（17〜23位）

17 青葉台

6.6万

-22%

23 葉山

4.9万

-42%

他 5 地区

最寄り駅の相場

日の里周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
宗像市日の里１丁目２１番３	4.5万/㎡	+5.1%	住宅	東郷 500m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

日の里の他の不動産相場

🏞️ 土地

日の里の土地相場 →