自由ヶ丘南の一戸建て相場
福岡県宗像市自由ヶ丘南 | 87件の成約データ
福岡県宗像市自由ヶ丘南の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価9.0万円（成約87件、前年比-1.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均3,107万円。木造（1,536万円）との差は102%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
8件
3,107万
軽量鉄骨造
26件
2,299万
木造
49件
1,536万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
7件
1,364万
100〜120㎡
33件
1,641万
120〜150㎡
42件
2,223万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大29%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
69件
1,861万
8m以上
14件
2,407万
平均㎡単価
9.0万/㎡
前年比 ▼1.9%
平均価格
2,119万円
取引実績
87件
平均面積
239㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
13万
5万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築6-10年
12
築11-15年
8
築16-20年
7
築21-25年
6
築26-30年
6
築31年以上
7
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,210万円
10件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,940万円
5件
４ＤＫ
1,200万円
1件
５ＬＤＫ
1,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
900万円
225㎡〜
・４ＬＤＫ
4.0万/㎡
2026年第1四半期
1,700万円
280㎡〜
6.1万/㎡
2025年第4四半期
2,100万円
215㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
9.8万/㎡
2025年第4四半期
2,000万円
235㎡〜
・４ＬＤＫ
8.5万/㎡
2025年第3四半期
1,200万円
255㎡〜
・４ＤＫ
4.7万/㎡
2025年第2四半期
3,700万円
240㎡〜
・４ＬＤＫ
15.4万/㎡
2025年第2四半期
800万円
250㎡〜
3.2万/㎡
2025年第1四半期
2,200万円
240㎡〜
9.2万/㎡
2024年第2四半期
1,100万円
235㎡〜
・４ＬＤＫ
4.7万/㎡
2024年第2四半期
2,100万円
210㎡〜
10.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宗像市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+330人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 96,700 | - |
| 2017 | 97,317 | - |
| 2019 | 97,085 | +54 |
| 2021 | 97,214 | +334 |
| 2023 | 97,065 | +211 |
| 2024 | 96,869 | +211 |
所得: 平均343万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 10.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.7%、2050年-11%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宗像市の一戸建てマップ
宗像市内のエリアランキング
自由ヶ丘南は宗像市内23地区中7位（上位70%）。
単価9.0万/㎡。
1つ上の田熊とは3%の差。
高価格帯（1〜8位）