赤間の一戸建て相場
福岡県宗像市赤間 | 49件の成約データ
福岡県宗像市赤間の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価10.8万円（成約49件、前年比+17.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均5,362万円。木造（2,537万円）との差は111%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
7件
5,362万
木造
40件
2,537万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
7件
1,667万
100〜120㎡
20件
2,526万
120〜150㎡
4件
2,162万
150㎡以上
16件
4,614万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大31%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
17件
3,678万
6〜8m
18件
2,875万
8m以上
11件
2,812万
平均㎡単価
10.8万/㎡
前年比 ▲17.0%
平均価格
3,147万円
取引実績
49件
平均面積
365㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万20万15万10万5万
7万
17万
'10'12'14'16'18'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築6-10年
12
築11-15年
11
築16-20年
10
築21-25年
6
築26-30年
8
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,983万円
6件
３ＬＤＫ
2,350万円
2件
４ＤＫ
2,100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,500万円
205㎡〜
・４ＬＤＫ
17.1万/㎡
2024年第4四半期
4,100万円
200㎡〜
20.5万/㎡
2024年第4四半期
4,700万円
210㎡〜
22.4万/㎡
2024年第3四半期
3,200万円
225㎡〜
・４ＬＤＫ
14.2万/㎡
2024年第3四半期
3,000万円
215㎡〜
・４ＬＤＫ
14.0万/㎡
2024年第3四半期
3,300万円
230㎡〜
・４ＬＤＫ
14.3万/㎡
2024年第3四半期
1,800万円
165㎡〜
・３ＬＤＫ
10.9万/㎡
2024年第3四半期
3,200万円
220㎡〜
14.5万/㎡
2024年第3四半期
500万円
85㎡〜
5.9万/㎡
2024年第1四半期
2,100万円
200㎡〜
・４ＤＫ
10.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宗像市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+330人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 96,700 | - |
| 2017 | 97,317 | - |
| 2019 | 97,085 | +54 |
| 2021 | 97,214 | +334 |
| 2023 | 97,065 | +211 |
| 2024 | 96,869 | +211 |
所得: 平均343万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 10.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.7%、2050年-11%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宗像市の一戸建てマップ
宗像市内のエリアランキング
赤間は宗像市内23地区中3位（上位87%）。
単価10.8万/㎡。
1つ上の田久とは24%の差。
高価格帯（1〜8位）
赤間周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 宗像市赤間駅前１丁目９１７番外 | 11.0万/㎡ | +4.8% | 店舗 | 赤間 120m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）