田久の一戸建て相場
福岡県宗像市田久 | 53件の成約データ 他の種別: 土地
福岡県宗像市田久の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価13.4万円（成約53件、前年比+30.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均3,439万円。木造（2,516万円）との差は37%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
10件
3,439万
木造
35件
2,516万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
8件
2,417万
100〜120㎡
20件
2,882万
120〜150㎡
11件
2,255万
150㎡以上
8件
2,988万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大138%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
1,996万
4〜6m
12件
1,846万
6〜8m
30件
2,647万
8m以上
6件
4,397万
平均㎡単価
13.4万/㎡
前年比 ▲30.8%
平均価格
3,293万円
取引実績
53件
平均面積
282㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
5万
8万
'09'12'14'16'19'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
19
築6-10年
9
築11-15年
10
築16-20年
12
築21-25年
9
築26-30年
6
築31年以上
7
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,900万円
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,100万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,400万円
215㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
11.2万/㎡
2025年第1四半期
1,800万円
290㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
6.2万/㎡
2025年第1四半期
4,200万円
420㎡〜
10.0万/㎡
2025年第1四半期
3,300万円
600㎡〜
5.5万/㎡
2024年第4四半期
7,000万円
1500㎡〜
4.7万/㎡
2024年第3四半期
4,400万円
270㎡〜
16.3万/㎡
2024年第1四半期
1,600万円
180㎡〜
8.9万/㎡
2023年第3四半期
3,000万円
220㎡〜
・４ＬＤＫ
13.6万/㎡
2023年第3四半期
4,200万円
210㎡〜
20.0万/㎡
2023年第3四半期
3,500万円
200㎡〜
17.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宗像市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+330人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 96,700 | - |
| 2017 | 97,317 | - |
| 2019 | 97,085 | +54 |
| 2021 | 97,214 | +334 |
| 2023 | 97,065 | +211 |
| 2024 | 96,869 | +211 |
所得: 平均343万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 10.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.7%、2050年-11%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宗像市の一戸建てマップ
宗像市内のエリアランキング
田久は宗像市内23地区中2位（上位91%）。
単価13.4万/㎡。
1つ上のくりえいととは26%の差。
高価格帯（1〜8位）
田久周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 宗像市田久５丁目４１５番７ | 3.5万/㎡ | +3.3% | 住宅 | 赤間 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）