青葉台の一戸建て相場
福岡県宗像市青葉台 | 34件の成約データ
福岡県宗像市青葉台の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価6.6万円（成約34件、前年比-19.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
9件
1,446万
120〜150㎡
23件
1,514万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大9%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
28件
1,560万
8m以上
3件
1,694万
平均㎡単価
6.6万/㎡
前年比 ▼19.3%
平均価格
1,666万円
取引実績
34件
平均面積
256㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
12万10万8万6万4万
7万
6万
'08'10'13'15'17'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
7
築16-20年
6
築21-25年
6
築26-30年
7
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,863万円
8件
５ＬＤＫ
1,533万円
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,300万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,100万円
215㎡〜
・５ＬＤＫ
5.1万/㎡
2025年第2四半期
3,500万円
420㎡〜
・４ＬＤＫ
8.3万/㎡
2025年第2四半期
1,500万円
270㎡〜
・４ＬＤＫ
5.6万/㎡
2025年第2四半期
1,100万円
245㎡〜
・４ＬＤＫ
4.5万/㎡
2024年第4四半期
1,300万円
265㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
4.9万/㎡
2024年第2四半期
2,800万円
290㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
9.7万/㎡
2023年第3四半期
1,600万円
255㎡〜
・４ＬＤＫ
6.3万/㎡
2023年第2四半期
2,100万円
205㎡〜
・４ＬＤＫ
10.2万/㎡
2023年第2四半期
2,100万円
200㎡〜
10.5万/㎡
2022年第4四半期
1,700万円
250㎡〜
・５ＬＤＫ
6.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宗像市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+330人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 96,700 | - |
| 2017 | 97,317 | - |
| 2019 | 97,085 | +54 |
| 2021 | 97,214 | +334 |
| 2023 | 97,065 | +211 |
| 2024 | 96,869 | +211 |
所得: 平均343万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 10.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.7%、2050年-11%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宗像市の一戸建てマップ
宗像市内のエリアランキング
青葉台は宗像市内23地区中17位（上位26%）。
単価6.6万/㎡。
1つ上の三郎丸とは2%の差。