公園通りの一戸建て相場
福岡県宗像市公園通り | 43件の成約データ
福岡県宗像市公園通りの一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価6.0万円（成約43件、前年比-2.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
6件
1,622万
100〜120㎡
23件
1,554万
120〜150㎡
12件
1,656万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大5%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
9件
1,614万
6〜8m
32件
1,699万
平均㎡単価
6.0万/㎡
前年比 ▼2.0%
平均価格
1,746万円
取引実績
43件
平均面積
299㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万8万6万4万2万
6万
8万
'09'11'14'16'18'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
7
築6-10年
9
築11-15年
6
築16-20年
4
築21-25年
5
築26-30年
8
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,500万円
330㎡〜
7.6万/㎡
2024年第2四半期
1,700万円
220㎡〜
7.7万/㎡
2024年第1四半期
1,700万円
450㎡〜
3.8万/㎡
2023年第4四半期
2,800万円
330㎡〜
8.5万/㎡
2023年第3四半期
1,700万円
260㎡〜
6.5万/㎡
2023年第3四半期
960万円
220㎡〜
4.4万/㎡
2022年第4四半期
1,600万円
330㎡〜
4.8万/㎡
2022年第2四半期
2,000万円
260㎡〜
7.7万/㎡
2021年第4四半期
2,000万円
200㎡〜
10.0万/㎡
2021年第3四半期
1,500万円
330㎡〜
4.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宗像市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+330人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 96,700 | - |
| 2017 | 97,317 | - |
| 2019 | 97,085 | +54 |
| 2021 | 97,214 | +334 |
| 2023 | 97,065 | +211 |
| 2024 | 96,869 | +211 |
所得: 平均343万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 10.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.7%、2050年-11%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宗像市の一戸建てマップ
宗像市内のエリアランキング
公園通りは宗像市内23地区中20位（上位13%）。
単価6.0万/㎡。
1つ上の陵厳寺とは3%の差。