ひかりヶ丘の一戸建て相場

Name: ひかりヶ丘の一戸建て相場データ（宗像市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

福岡県宗像市ひかりヶ丘 | 97件の成約データ他の種別: 土地

福岡県宗像市ひかりヶ丘の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価6.4万円（成約97件、前年比+67.5%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

ひかりヶ丘の一戸建て

94件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

1,739万円

うち土地分

1,176万円

うち建物分

563万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

115坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 木造が最も高く平均1,530万円。軽量鉄骨造（1,393万円）との差は10%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

木造

1,530万

80件

軽量鉄骨造

1,393万

12件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

1,146万

3件

80〜100㎡

1,136万

14件

100〜120㎡

1,635万

41件

120〜150㎡

1,472万

28件

150㎡以上

2,035万

9件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大21%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

1,391万

18件

6〜8m

1,677万

58件

8m以上

1,476万

15件

ひかりヶ丘 6.4万/㎡宗像市内 18位/23地区

平均㎡単価

6.4万/㎡

前年比 ▲67.5%

平均価格

1,665万円

取引実績

97件

平均面積

276㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

20万15万10万5万0

6万

12万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

1,563万円

8件

３ＬＤＫ

1,925万円

4件

５ＬＤＫ

1,233万円

3件

３ＬＤＫ＋Ｓ

1,500万円

2件

４ＬＤＫ＋Ｓ

1,400万円

1件

５ＤＫ

1,300万円

1件

６ＬＤＫ＋Ｓ

2,900万円

1件

５ＬＤＫ＋Ｓ

3,100万円

1件

６ＤＫ

1,300万円

1件

６ＬＤＫ

2,000万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 2,000万円 310㎡〜・６ＬＤＫ 6.5万/㎡

2026年第1四半期 3,500万円 200㎡〜 17.5万/㎡

2025年第3四半期 1,300万円 230㎡〜・５ＬＤＫ 5.7万/㎡

2025年第3四半期 1,200万円 235㎡〜・５ＬＤＫ 5.1万/㎡

2025年第1四半期 1,100万円 220㎡〜 5.0万/㎡

2024年第4四半期 1,300万円 205㎡〜・４ＬＤＫ 6.3万/㎡

2024年第4四半期 1,300万円 330㎡〜・５ＤＫ 3.9万/㎡

2024年第4四半期 2,900万円 470㎡〜・６ＬＤＫ＋Ｓ 6.2万/㎡

2024年第4四半期 1,200万円 200㎡〜 6.0万/㎡

2024年第4四半期 1,100万円 280㎡〜 3.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（宗像市全体）

🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+330人/年

🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.87倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	96,700	-
2017	97,317	-
2019	97,085	+54
2021	97,214	+334
2023	97,065	+211
2024	96,869	+211

所得: 平均343万円（5年変化: +2.0%/年）

空き家率: 10.7%（2018年: 10.4% → 悪化）

将来人口: 2035年-3.7%、2050年-11%

宗像市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

宗像市の一戸建てマップ

宗像市内のエリアランキング

ひかりヶ丘は宗像市内23地区中18位（上位22%）。単価6.4万/㎡。 1つ上の青葉台とは3%の差。

高価格帯（1〜8位）

1 くりえいと

16.9万

+162%

8 日の里

8.4万

+31%

他 6 地区

中価格帯（9〜16位）

9 徳重

8.2万

+28%

16 三郎丸

6.8万

+5%

他 6 地区

お手頃帯（17〜23位）

17 青葉台

6.6万

+3%

18 ひかりヶ丘 ◀

6.4万

―

19 陵厳寺

6.1万

-5%

20 公園通り

6.0万

-7%

21 自由ヶ丘

5.9万

-8%

22 池田

5.6万

-13%

23 葉山

4.9万

-24%

最寄り駅の相場

ひかりヶ丘周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
宗像市ひかりヶ丘７丁目２番５６	2.8万/㎡	+6.5%	住宅	東郷 3200m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

ひかりヶ丘の他の不動産相場

🏞️ 土地

ひかりヶ丘の土地相場 →