陵厳寺の一戸建て相場
福岡県宗像市陵厳寺 | 41件の成約データ
福岡県宗像市陵厳寺の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価6.1万円（成約41件、前年比-32.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均10,323万円。木造（1,354万円）との差は663%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
4件
10,323万
軽量鉄骨造
4件
1,800万
木造
30件
1,354万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
80〜100㎡
11件
932万
100〜120㎡
5件
1,622万
120〜150㎡
7件
1,056万
150㎡以上
15件
5,388万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大109%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
1,613万
4〜6m
12件
1,447万
6〜8m
17件
2,941万
8m以上
7件
3,019万
平均㎡単価
6.1万/㎡
前年比 ▼32.9%
平均価格
2,928万円
取引実績
41件
平均面積
442㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
9万
5万
'10'13'15'17'19'21'23'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築6-10年
9
築11-15年
9
築16-20年
5
築21-25年
5
築26-30年
8
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,567万円
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,450万円
2件
４ＤＫ
1,050万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
950万円
200㎡〜
4.8万/㎡
2025年第4四半期
700万円
310㎡〜
・４ＤＫ
2.3万/㎡
2025年第2四半期
450万円
240㎡〜
1.9万/㎡
2025年第1四半期
640万円
145㎡〜
4.4万/㎡
2024年第1四半期
2,500万円
340㎡〜
7.4万/㎡
2023年第4四半期
2,400万円
320㎡〜
・４ＬＤＫ
7.5万/㎡
2023年第4四半期
3,100万円
800㎡〜
3.9万/㎡
2023年第4四半期
1,100万円
560㎡〜
2.0万/㎡
2023年第3四半期
3,100万円
605㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
5.1万/㎡
2023年第1四半期
7,500万円
590㎡〜
12.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宗像市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+330人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 96,700 | - |
| 2017 | 97,317 | - |
| 2019 | 97,085 | +54 |
| 2021 | 97,214 | +334 |
| 2023 | 97,065 | +211 |
| 2024 | 96,869 | +211 |
所得: 平均343万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 10.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.7%、2050年-11%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宗像市の一戸建てマップ
宗像市内のエリアランキング
陵厳寺は宗像市内23地区中19位（上位17%）。
単価6.1万/㎡。
1つ上のひかりヶ丘とは5%の差。
陵厳寺周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 宗像市陵厳寺１丁目４６５番２ | 2.9万/㎡ | +1.8% | 住宅 | 教育大前 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）