日の里の一戸建て相場
福岡県宗像市日の里 | 243件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均3,412。ＳＲＣ（1,496）との差は128%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
20件
3,412
鉄骨造
11件
3,230
軽量鉄骨造
26件
2,944
木造
179件
2,584
ＳＲＣ
3件
1,496
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
9件
1,385
80〜100㎡
28件
1,597
100〜120㎡
100件
2,766
120〜150㎡
58件
2,563
150㎡以上
43件
3,786
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大77%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
25件
1,897
6〜8m
157件
2,604
8m以上
54件
3,357
平均㎡単価
8.4
前年比 ▼25.2%
平均価格
2,251
取引実績
243件
平均面積
311㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
14万9万5万0
6万
8万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築6-10年
12
築11-15年
8
築16-20年
8
築21-25年
6
築26-30年
6
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,248
18件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,800
5件
５ＬＤＫ
2,350
4件
３ＬＤＫ
1,910
4件
６ＬＤＫ
1,200
2件
５ＤＫ
1,400
1件
５ＤＫ＋Ｓ
2,100
1件
２ＤＫ
2,200
1件
６ＤＫ
910
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,900円
240㎡〜
・４ＬＤＫ
12.1
2025年第4四半期
3,400円
155㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
21.9
2025年第3四半期
1,900円
340㎡〜
5.6
2025年第2四半期
640円
195㎡〜
・３ＬＤＫ
3.3
2025年第2四半期
1,600円
225㎡〜
・４ＬＤＫ
7.1
2025年第2四半期
1,300円
330㎡〜
3.9
2025年第2四半期
960円
185㎡〜
5.2
2025年第2四半期
450円
240㎡〜
1.9
2025年第1四半期
1,300円
235㎡〜
・４ＬＤＫ
5.5
2025年第1四半期
1,400円
400㎡〜
・５ＤＫ
3.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宗像市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+371人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 96,806 | - |
| 2016 | 96,882 | - |
| 2018 | 97,136 | -29 |
| 2020 | 97,201 | +296 |
| 2022 | 97,319 | +567 |
| 2023 | 97,065 | +211 |
所得: 平均322万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 10.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.9%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宗像市の一戸建てマップ
宗像市内のエリアランキング
日の里は宗像市内41地区中15位（上位63%）。
単価8.4。
1つ上の自由ヶ丘南とは9%の差。
中価格帯（15〜28位）
日の里周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 宗像市日の里１丁目２１番３ | 4.5/㎡ | +5.1% | 住宅 | 東郷 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）