原町の一戸建て相場
福岡県宗像市原町 | 18件の成約データ
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大177%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
9件
1,279
6〜8m
9件
3,547
平均㎡単価
10.8
前年比 ▼8.9%
平均価格
2,101
取引実績
18件
平均面積
213㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万13万7万0
10万
12万
'09'11'13'16'19'20'21'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築6-10年
6
築26-30年
5
築31年以上
2
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,267
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,100円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
17.2
2025年第4四半期
2,700円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
15.0
2025年第1四半期
1,000円
190㎡〜
・４ＬＤＫ
5.3
2024年第1四半期
2,400円
175㎡〜
13.7
2022年第2四半期
3,200円
200㎡〜
16.0
2021年第4四半期
2,800円
160㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
17.5
2021年第3四半期
3,300円
200㎡〜
16.5
2021年第1四半期
3,600円
200㎡〜
18.0
2021年第1四半期
3,500円
200㎡〜
17.5
2020年第4四半期
3,300円
200㎡〜
16.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宗像市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+371人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 96,806 | - |
| 2016 | 96,882 | - |
| 2018 | 97,136 | -29 |
| 2020 | 97,201 | +296 |
| 2022 | 97,319 | +567 |
| 2023 | 97,065 | +211 |
所得: 平均322万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 10.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.9%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宗像市の一戸建てマップ
宗像市内のエリアランキング
原町は宗像市内41地区中7位（上位83%）。
単価10.8。
1つ上の赤間とは0%の差。
高価格帯（1〜14位）