アーバンパレスリブラン都府楼壱番館
福岡県太宰府市通古賀4丁目6-18 | 築29年 | 20戸
売買㎡単価の推移
30万20万
20202021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の22.4万/㎡から2024年は24.3万/㎡へ、4年間で8.5%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では8.9%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の55%・6件）で、平均2,295万円です。4LDKが最も高く平均2,295万円、４ＬＤＫは平均1,966万円です。
４ＬＤＫ
1,966万
2件
3LDK
2,182万
3件
4LDK
2,295万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 2件 | 1,966万 | 1,772万 | 2,160万 |
| 3LDK | 3件 | 2,182万 | 2,021万 | 2,496万 |
| 4LDK | 6件 | 2,295万 | 1,980万 | 2,578万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
24.8万/㎡
4-7階
4件
24.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県太宰府市通古賀4丁目6-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年11月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 74.42m² ～ 88.75m² |
| 分譲会社 | 第一交通産業 |
| 施工会社 | 照栄建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション32棟を表示
アクセス
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西鉄天神大牟田線
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徒歩11分
都府楼南駅
JR鹿児島本線(博多～八代)
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徒歩16分
西鉄二日市駅
西鉄天神大牟田線 / 西鉄太宰府線
学区情報
小学校
太宰府市立水城小学校
中学校
太宰府市立学業院中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーバンパレスリブラン都府楼壱番館 | 1997 | 20戸 | 24.3万 | 2,148万 |
| アーバンパレスリブラン都府楼弐番館 | 1997 | 20戸 | 29.3万 | 2,190万 |
| アーバンパレスリブラン都府楼 | 1997 | 20戸 | 29.3万 | 2,190万 |
| 都府楼パークホームズ | 1994 | 60戸 | 22.5万 | 1,350万 |
| ソピアグランテージ都府楼 | 1996 | 18戸 | 32.3万 | 3,180万 |
| ＭＪＲ都府楼 | 1999 | 15戸 | 27.8万 | 2,498万 |
| アプローズ都府楼 | 2004 | 116戸 | 26.9万 | 2,290万 |
| グリーンマンションラフィネ都府楼 | 1997 | 19戸 | 16.0万 | 1,098万 |
| グリーンマンションラフィネ都府楼II | 1999 | 20戸 | 25.8万 | 1,980万 |
| ルアンジュ都府楼 | 1997 | 19戸 | 28.0万 | 2,190万 |
| ソピア都府楼 | 1993 | 28戸 | 28.1万 | 1,890万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 22.4万 | - | 25.4万 | 23.9万 | 24.3万 |
| 3LDK | - | 25.3万 | 27.9万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,148万 | 24.31万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,050万 | 23.1万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,148万 | 24.31万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,148万 | 24.31万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 27.95万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,248万 | 25.44万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 22.71万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 27.95万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。