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ロイヤルコート太宰府

福岡県太宰府市朱雀4丁目19-21 | 築35年 | 35戸

売買㎡単価の推移

20万10万0万
201320172019202120232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の9.4万/㎡から2026年は10万/㎡へ、13年間で6.4%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

4万3万2万1万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の23,000円から2025年には24,250円へ、5.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは13.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の81%・30件）で、平均204万円です。1Kが最も高く平均204万円、1Rは平均194万円です。
1R
7件
194万
1K
30件
204万
間取り件数平均価格最低最高
1R 7件 194万 170万 220万
1K 30件 204万 165万 276万

物件概要

所在地福岡県太宰府市朱雀4丁目19-21
築年月1991年4月（築35年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付4階建
総戸数35戸
専有面積21.00m² ～ 42.00m²
分譲会社トーワプランニングオフィス
施工会社高松組
管理会社長谷工コミュニティ
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西鉄二日市駅
西鉄天神大牟田線 / 西鉄太宰府線
徒歩8分

学区情報

小学校
太宰府市小学校・中学校学区
中学校
太宰府市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ロイヤルコート太宰府 1991 35戸 10.0万 210万
三愛シティライフ二日市 1993 56戸 29.1万 1,830万
ライオンズマンション二日市第２ 1993 122戸 22.1万 1,350万
アーバンパレス太宰府 2006 34戸 27.2万 2,198万
パレスト二日市ツインタワーヒルズ 2007 81戸 37.8万 2,899万
ラ・ぺルラ五条 2000 18戸 26.0万 2,198万
スカイハイツ五条 1988 22戸 21.9万 1,799万
エメロードリーヴ五条 1992 20戸 19.4万 1,490万
パルテ 2007 78戸 42.7万 2,990万
ロイヤルアーク二日市 2000 17戸 37.3万 2,680万
エメロード観世音寺 1996 18戸 22.0万 1,680万

売買データ分析（39件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320252026
1K 9.9万 8.6万 9.3万 10.2万 8.6万 10.5万 10.0万 10.0万
1R - 9.7万 8.1万 - - - 9.8万 -
全 39 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 低層 1K 20㎡〜 210万 10.01万/㎡
2025年12月 低層 1R 20㎡〜 190万 9.05万/㎡
2025年12月 低層 1R 20㎡〜 220万 10.48万/㎡
2025年12月 低層 1K 20㎡〜 210万 10.01万/㎡
2023年6月 低層 1K 20㎡〜 230万 10.96万/㎡
2023年6月 中層 1K 20㎡〜 230万 10.96万/㎡
2023年10月 中層 1K 20㎡〜 198万 9.43万/㎡
2022年12月 中層 1K 20㎡〜 190万 9.05万/㎡
2022年11月 低層 1K 20㎡〜 170万 8.1万/㎡
2021年10月 低層 1K 20㎡〜 200万 9.53万/㎡
2021年10月 低層 1K 20㎡〜 210万 10.01万/㎡
2021年10月 低層 1K 20㎡〜 230万 10.96万/㎡
2020年8月 低層 1K 20㎡〜 190万 9.05万/㎡
2020年8月 低層 1K 20㎡〜 200万 9.53万/㎡
2020年8月 低層 1K 20㎡〜 210万 10.01万/㎡
2020年8月 低層 ー 20㎡〜 225万 10.72万/㎡
2020年2月 中層 1R 20㎡〜 170万 8.1万/㎡
2020年1月 中層 1R 20㎡〜 170万 8.1万/㎡
2020年1月 中層 1K 20㎡〜 180万 8.58万/㎡
2019年4月 中層 1K 20㎡〜 180万 8.58万/㎡
2019年3月 中層 1R 20㎡〜 200万 9.53万/㎡
2019年3月 中層 1R 20㎡〜 190万 9.05万/㎡
2019年2月 中層 1R 20㎡〜 220万 10.48万/㎡
2018年4月 低層 1K 20㎡〜 200万 9.53万/㎡
2018年4月 中層 1K 20㎡〜 250万 11.91万/㎡
2018年4月 低層 1K 20㎡〜 230万 10.96万/㎡
2018年3月 中層 1K 20㎡〜 180万 8.58万/㎡
2018年10月 中層 1K 20㎡〜 180万 8.58万/㎡
2017年9月 中層 1K 20㎡〜 180万 8.58万/㎡
2017年9月 中層 1K 20㎡〜 180万 8.58万/㎡
2017年6月 中層 1K 20㎡〜 200万 9.53万/㎡
2017年10月 中層 1K 20㎡〜 200万 9.53万/㎡
2016年9月 低層 1K 20㎡〜 190万 9.05万/㎡
2016年5月 低層 1K 20㎡〜 170万 8.1万/㎡
2016年2月 低層 1K 20㎡〜 180万 8.58万/㎡
2016年1月 低層 1K 20㎡〜 180万 8.58万/㎡
2016年12月 低層 1K 20㎡〜 200万 9.53万/㎡
2013年8月 低層 3K 40㎡〜 430万 10.24万/㎡
2013年6月 低層 1K 20㎡〜 180万 8.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（107件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額24,434円。
1K
24,434円
19,000〜30,000円
全 107 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 中層 1K 20㎡〜 24,000円 1,143円/㎡
2025年7月 低層 1K 20㎡〜 24,000円 1,143円/㎡
2025年1月 低層 1K 20㎡〜 26,000円 1,238円/㎡
2025年1月 低層 1K 20㎡〜 23,000円 1,095円/㎡
2024年8月 低層 1K 15㎡〜 30,000円 1,596円/㎡
2024年8月 低層 1K 20㎡〜 30,000円 1,429円/㎡
2024年7月 低層 1K 20㎡〜 23,000円 1,095円/㎡
2024年6月 中層 1K 20㎡〜 23,000円 1,095円/㎡
2024年3月 中層 1K 20㎡〜 22,000円 1,048円/㎡
2024年3月 中層 1K 20㎡〜 30,000円 1,429円/㎡
2024年2月 低層 1K 15㎡〜 30,000円 1,596円/㎡
2024年2月 低層 1K 20㎡〜 30,000円 1,429円/㎡
2023年9月 低層 1K 20㎡〜 25,000円 1,190円/㎡
2023年6月 低層 1K 20㎡〜 23,000円 1,095円/㎡
2023年5月 中層 1K 20㎡〜 23,000円 1,095円/㎡
2023年4月 中層 1K 20㎡〜 22,000円 1,048円/㎡
2023年3月 低層 1K 20㎡〜 25,000円 1,190円/㎡
2023年3月 中層 1K 20㎡〜 25,000円 1,190円/㎡
2023年2月 低層 1K 20㎡〜 24,000円 1,143円/㎡
2023年2月 低層 1K 20㎡〜 25,000円 1,190円/㎡
2023年1月 低層 1K 15㎡〜 28,000円 1,490円/㎡
2023年11月 中層 1K 20㎡〜 23,000円 1,095円/㎡
2022年8月 中層 1K 20㎡〜 26,000円 1,238円/㎡
2022年6月 低層 1K 15㎡〜 28,000円 1,490円/㎡
2022年6月 低層 1K 20㎡〜 25,000円 1,190円/㎡
2022年5月 低層 1K 20㎡〜 28,000円 1,333円/㎡
2022年4月 低層 1K 20㎡〜 22,000円 1,048円/㎡
2022年4月 低層 1K 20㎡〜 26,000円 1,238円/㎡
2022年3月 中層 1K 20㎡〜 22,000円 1,048円/㎡
2022年3月 中層 1K 20㎡〜 23,000円 1,095円/㎡

他 77 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。