ＪＧＭヴェルデ春日原駅前
福岡県大野城市錦町4丁目3-33 | 築26年 | 56戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201320162018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の29万/㎡から2018年は33.4万/㎡へ、5年間で15.4%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では15.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万12万11万10万
2014201620182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は115,000〜115,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
41.2万円/㎡
レンジ
30.9〜51.4万円/㎡
市区町村ベースライン 41.2万円/㎡
補正係数 ×1.000
補正係数 ×1.000
代表面積 75.29㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 65件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の33%・3件）で、平均3,163万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,163万円、３ＬＤＫは平均2,263万円です。
４ＬＤＫ
3,163万
3件
３ＬＤＫ
2,263万
2件
3LDK
2,555万
2件
4LDK
2,285万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 3件 | 3,163万 | 2,944万 | 3,600万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 2,263万 | 2,225万 | 2,300万 |
| 3LDK | 2件 | 2,555万 | 2,430万 | 2,680万 |
| 4LDK | 2件 | 2,285万 | 2,280万 | 2,290万 |
階数別の㎡単価
4-7階
2件
31.8万/㎡
8階以上
3件
29.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県大野城市錦町4丁目3-33 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年8月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 70.64m² ～ 80.25m² |
| 分譲会社 | ジェージーエム |
| 施工会社 | 後藤組 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
春日原駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
大野城市立大野小学校
中学校
大野城市立大野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ＪＧＭヴェルデ春日原駅前 | 2000 | 56戸 | 33.4万 | 2,680万 |
| クレアールガーデンズ春日原駅南 | 2001 | 29戸 | - | - |
| オープンレジデンシア春日原est | 2025 | 39戸 | 84.7万 | 3,050万 |
| ザ・サンパーク春日原駅レジデンス | 2025 | 36戸 | - | - |
| アーサー大野城レジデンス | 2000 | 49戸 | 48.6万 | 3,680万 |
| パラッシオ春日原東町 | 2003 | 35戸 | 37.2万 | 3,700万 |
| サンリヤン春日原ブランシエラ | 2022 | 95戸 | 68.5万 | 4,980万 |
| ロマネスク春日公園 | 1993 | 24戸 | 31.2万 | 2,350万 |
| ファミール春日原 | 1996 | 52戸 | 34.3万 | 2,980万 |
| サンリヤン春日原ヴェール | 2018 | 80戸 | 52.0万 | 4,180万 |
| サングレート大野城センターステージ | 2001 | 49戸 | 40.5万 | 2,880万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2018 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 32.3万 | 33.4万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 33.4万/㎡ |
| 2016年8月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,430万 | 32.28万/㎡ |
| 2013年9月 | 9〜10階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,290万 | 28.54万/㎡ |
| 2013年6月 | 9〜10階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.03万/㎡ |
| 2013年10月 | 5〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の57%）で、平均月額121,250円。3LDKなら月額121,250円が相場です。
3SLDK
110,000〜110,000円
110,000円
3LDK
115,000〜125,000円
121,250円
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 9〜10階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,557円/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜2階 | 4LDK | 75㎡〜 | 110,000円 | 1,461円/㎡ |
| 2019年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 125,000円 | 1,780円/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 120,000円 | 1,495円/㎡ |
| 2018年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 125,000円 | 1,780円/㎡ |
| 2016年12月 | 9〜10階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,557円/㎡ |
| 2014年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 115,000円 | 1,637円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。