春日原ガーデンハウス２番館
福岡県大野城市瑞穂町2丁目6-7 | 築30年 | 22戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201620172021202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の28.1万/㎡から2025年は39.9万/㎡へ、9年間で42.1%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では22.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
41.2万円/㎡
レンジ
30.9〜51.4万円/㎡
市区町村ベースライン 41.2万円/㎡
補正係数 ×1.000
補正係数 ×1.000
代表面積 70.56㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 65件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・7件）で、平均2,384万円です。3LDKが最も高く平均2,384万円、３ＬＤＫは平均2,061万円です。
３ＬＤＫ
2,061万
3件
3LDK
2,384万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 2,061万 | 1,691万 | 2,629万 |
| 3LDK | 7件 | 2,384万 | 1,945万 | 3,080万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
30.5万/㎡
4-7階
4件
28.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県大野城市瑞穂町2丁目6-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年7月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 68.32m² ～ 77.28m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 新井組九州支店 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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白木原駅
西鉄天神大牟田線
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徒歩11分
春日原駅
西鉄天神大牟田線
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徒歩15分
春日駅
JR鹿児島本線(博多～八代) / 都営大江戸線 / 都営三田線
学区情報
小学校
大野小学校
中学校
大野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 春日原ガーデンハウス２番館 | 1996 | 22戸 | 39.9万 | 3,080万 |
| 春日原ガーデンハウス | 1996 | 13戸 | 30.2万 | 2,130万 |
| トーカンマンション春日公園 | 2000 | 12戸 | 37.7万 | 2,799万 |
| 住友春日原ガーデンハウス１番館 | 1996 | 13戸 | - | - |
| グランコート春日公園 | 1993 | 40戸 | 28.5万 | 1,980万 |
| ロイヤルアーク春日公園 | 2007 | 44戸 | 46.6万 | 3,890万 |
| ヴェルビュ春日原２ | 1997 | 15戸 | 25.1万 | 2,100万 |
| シティライフ春日公園３ | 2003 | 23戸 | 42.8万 | 3,480万 |
| ＭＪＲ大野城曙町 | 2011 | 110戸 | 53.4万 | 4,180万 |
| ヴェルビュ春日原１ | 1997 | 30戸 | 33.3万 | 2,480万 |
| MJR大野城瑞穂町 | 2014 | 61戸 | 48.0万 | 3,590万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28.1万 | 28.1万 | 31.8万 | 32.5万 | 26.6万 | 39.9万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 39.86万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.65万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.32万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,300万 | 32.6万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,170万 | 31.77万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.06万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.92万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。