シティライフ下大利
福岡県大野城市下大利4丁目4-15 | 築31年 | 28戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320172018201920202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.2万/㎡から2022年は24.6万/㎡へ、9年間で34.9%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では6.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・6件）で、平均1,955万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,077万円、3LDKは平均1,541万円です。
３ＬＤＫ
2,077万
3件
3LDK
1,541万
3件
4LDK
1,955万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 2,077万 | 1,700万 | 2,483万 |
| 3LDK | 3件 | 1,541万 | 1,260万 | 2,082万 |
| 4LDK | 6件 | 1,955万 | 1,430万 | 2,280万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
24.4万/㎡
4-7階
4件
20.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県大野城市下大利4丁目4-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年6月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 64.89m² ～ 86.79m² |
| 分譲会社 | 三愛建物 |
| 施工会社 | 橋詰工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩6分
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JR鹿児島本線(博多～八代)
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下大利駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
大野城市立大利小学校
中学校
大野城市立大利中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティライフ下大利 | 1995 | 28戸 | 24.6万 | 1,980万 |
| アンピール下大利 | 2019 | 47戸 | 59.5万 | 4,190万 |
| コアマンション下大利ネクステージ | 2000 | 183戸 | 32.7万 | 2,380万 |
| エイリックスタイルナチュラス大野城 | 2010 | 33戸 | 33.8万 | 2,980万 |
| アドリーム下大利 | 1991 | 53戸 | 38.7万 | 3,498万 |
| エクレール大野城 | 1994 | 39戸 | 37.4万 | 2,299万 |
| アーサー下大利センティオ | 2003 | 49戸 | 23.8万 | 1,700万 |
| 三愛シティライフ下大利駅 | 1997 | 26戸 | - | - |
| ロイヤルアークガーデン下大利 | 2009 | 33戸 | - | - |
| アンピール大野城 | 1991 | 46戸 | 18.1万 | 1,350万 |
| 東峰マンション上大利 | 1988 | 33戸 | 22.5万 | 1,480万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18.7万 | - | - | - | 19.0万 | 24.6万 |
| 4LDK | 17.7万 | 22.7万 | 26.0万 | 26.3万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.56万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.99万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.27万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.8万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.27万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.36万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 27.04万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,430万 | 17.72万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,260万 | 18.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。