エイリックスタイルナチュラス大野城
福岡県大野城市下大利5丁目3-28 | 築16年 | 33戸
最新データ
2024年5月
売買5件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は33.8万円。周辺エリア平均（25.9万円）を30.2%上回って、大野城市全体の平均（35.5万円）より4.9%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2018202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の28.6万/㎡から2024年は34.9万/㎡へ、6年間で22.2%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では20.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の43%・3件）で、平均2,667万円です。3LDKが最も高く平均2,915万円、4LDKは平均2,667万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
2件 |
2,897万 |
2,793万 |
3,000万 |
| 3LDK |
2件 |
2,915万 |
2,780万 |
3,049万 |
| 4LDK |
3件 |
2,667万 |
2,520万 |
2,830万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県大野城市下大利5丁目3-28 |
|---|
| 築年月 | 2010年9月（築16年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 33戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.26m² ～ 88.27m² |
|---|
| 分譲会社 | アライアンス |
|---|
| 施工会社 | 日建建設 |
|---|
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| エイリックスタイルナチュラス大野城 |
2010 |
33戸 |
33.8万 |
2,980万 |
| ロイヤルアークガーデン下大利 |
2009 |
33戸 |
- |
- |
| アンピール大野城 |
1991 |
46戸 |
18.1万 |
1,350万 |
| アンピール下大利 |
2019 |
47戸 |
59.5万 |
4,190万 |
| コアマンション下大利ネクステージ |
2000 |
183戸 |
32.7万 |
2,380万 |
| ウィンザーマンション上大利２ |
1995 |
48戸 |
26.7万 |
2,180万 |
| シティライフ下大利 |
1995 |
28戸 |
24.6万 |
1,980万 |
| アルフィーネ大野城グランフォート |
2007 |
40戸 |
37.2万 |
2,750万 |
| 東峰マンション上大利 |
1988 |
33戸 |
22.5万 |
1,480万 |
| ダイアパレスアグール下大利 |
1991 |
30戸 |
37.0万 |
2,549万 |
| ウインザー上大利 |
1994 |
33戸 |
31.0万 |
2,180万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|
| 4LDK |
28.6万 |
- |
- |
34.9万 |
| 3LDK |
- |
28.9万 |
32.9万 |
- |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年5月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,980万 |
33.76万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,180万 |
36.03万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,900万 |
32.86万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,090万 |
28.93万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,520万 |
28.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
110,000円 |
1,522円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。