アンピール大野城

福岡県大野城市下大利5丁目7-9 | 築35年 | 46戸

推定相場

アンピール大野城

売買㎡単価の推移

60万40万20万0万

2013201520172019202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の11.1万/㎡から2025年は26.4万/㎡へ、12年間で138.0%上昇しました（年平均+11.5%）。直近3年では25.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の48%・28件）で、平均1,176万円です。2LDKが最も高く平均1,888万円、3DKは平均830万円です。

2LDK

8件

1,888万

3DK

8件

830万

3LDK

8件

1,112万

3SLDK

6件

1,236万

4LDK

28件

1,176万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	8件	1,888万	1,557万	2,225万
3DK	8件	830万	667万	1,080万
3LDK	8件	1,112万	780万	1,835万
3SLDK	6件	1,236万	850万	1,598万
4LDK	28件	1,176万	690万	1,728万

階数別の㎡単価

1-3階

18.7万/㎡

19件

4-7階

17.9万/㎡

39件

物件概要

所在地	福岡県大野城市下大利5丁目7-9
築年月	1991年3月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	46戸
専有面積	50.34m² ～ 78.69m²
管理会社	穴吹コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

水城駅

JR鹿児島本線(博多～八代)

徒歩11分

学区情報

小学校

大野城市立大利小学校

中学校

大野城市立大利中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アンピール大野城	1991	46戸	18.1万	1,350万
ロイヤルアークガーデン下大利	2009	33戸	-	-
エイリックスタイルナチュラス大野城	2010	33戸	33.8万	2,980万
ウィンザーマンション上大利２	1995	48戸	26.7万	2,180万
アンピール下大利	2019	47戸	59.5万	4,190万
コアマンション下大利ネクステージ	2000	183戸	32.7万	2,380万
シティライフ下大利	1995	28戸	24.6万	1,980万
アルフィーネ大野城グランフォート	2007	40戸	37.2万	2,750万
ペルル大野城	1995	30戸	16.6万	1,180万
東峰マンション上大利	1988	33戸	22.5万	1,480万
ウインザー上大利	1994	33戸	31.0万	2,180万

売買データ分析（58件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで〜1,000万が22件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

22件

1,000〜2,000万

35件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025
2LDK	-	-	-	-	29.1万	-	39.1万	34.8万
4LDK	-	16.9万	17.1万	17.5万	17.3万	-	17.7万	18.1万
3DK	15.7万	15.8万	-	19.7万	-	-	13.7万	-
3LDK	-	-	11.9万	11.9万	18.4万	21.1万	-	-

全 58 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	低層	2LDK	50㎡〜	1,750万	34.77万/㎡
2025年11月	低層	4LDK	70㎡〜	1,350万	18.09万/㎡
2024年8月	中層	4LDK	70㎡〜	1,320万	17.71万/㎡
2024年4月	低層	3DK	50㎡〜	750万	13.66万/㎡
2024年12月	低層	2LDK	50㎡〜	1,800万	35.76万/㎡
2024年12月	低層	2LDK	50㎡〜	1,750万	31.86万/㎡
2024年11月	低層	2LDK	50㎡〜	2,500万	49.67万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	75㎡〜	1,580万	21.05万/㎡
2021年7月	中層	2LDK	50㎡〜	1,498万	29.76万/㎡
2021年6月	中層	2LDK	50㎡〜	1,498万	29.76万/㎡
2021年3月	中層	2LDK	50㎡〜	1,498万	27.28万/㎡
2021年1月	中層	4LDK	75㎡〜	1,299万	17.3万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	75㎡〜	1,380万	18.38万/㎡
2021年10月	中層	2LDK	50㎡〜	1,498万	29.76万/㎡
2020年8月	中層	4LDK	65㎡〜	1,398万	20.06万/㎡
2020年8月	中層	4LDK	65㎡〜	1,398万	20.27万/㎡
2020年6月	高層	4LDK	70㎡〜	1,099万	14.72万/㎡
2020年3月	高層	4LDK	70㎡〜	1,099万	14.72万/㎡
2020年1月	高層	4LDK	70㎡〜	1,099万	15.65万/㎡
2020年1月	高層	4LDK	70㎡〜	1,269万	17万/㎡
2020年12月	中層	4LDK	65㎡〜	1,299万	18.64万/㎡
2020年12月	中層	4LDK	65㎡〜	1,299万	18.83万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	75㎡〜	890万	11.86万/㎡
2020年10月	中層	3DK	50㎡〜	1,080万	19.67万/㎡
2019年9月	高層	4LDK	70㎡〜	1,319万	18.79万/㎡
2019年9月	高層	4LDK	70㎡〜	1,299万	18.5万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	65㎡〜	780万	11.88万/㎡
2019年6月	高層	4LDK	70㎡〜	1,349万	19.21万/㎡
2019年6月	高層	4LDK	70㎡〜	1,299万	17.4万/㎡
2019年3月	高層	4LDK	70㎡〜	1,398万	19.91万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	65㎡〜	780万	11.88万/㎡
2019年1月	高層	3SLDK	75㎡〜	1,570万	20.02万/㎡
2019年12月	高層	4LDK	70㎡〜	1,199万	16.06万/㎡
2019年11月	中層	4LDK	75㎡〜	750万	9.99万/㎡
2018年8月	高層	4LDK	70㎡〜	980万	13.13万/㎡
2018年5月	高層	3SLDK	75㎡〜	1,570万	20.02万/㎡
2018年3月	中層	3DK	50㎡〜	870万	15.84万/㎡
2018年12月	高層	4LDK	70㎡〜	1,199万	16.06万/㎡
2018年12月	高層	3SLDK	75㎡〜	1,598万	20.38万/㎡
2018年11月	高層	4LDK	75㎡〜	1,680万	21.42万/㎡
2017年9月	高層	3SLDK	70㎡〜	850万	11.88万/㎡
2017年8月	高層	3SLDK	70㎡〜	850万	11.88万/㎡
2017年7月	中層	3DK	50㎡〜	900万	16.39万/㎡
2017年6月	中層	3DK	50㎡〜	820万	14.93万/㎡
2017年12月	高層	3SLDK	75㎡〜	980万	12.5万/㎡
2017年10月	中層	3DK	50㎡〜	870万	15.84万/㎡
2016年8月	中層	4LDK	70㎡〜	1,390万	19.04万/㎡
2016年7月	低層	3DK	55㎡〜	750万	13.61万/㎡
2015年7月	中層	4LDK	70㎡〜	890万	11.93万/㎡
2015年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,000万	13.7万/㎡

他 8 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の67%）で、平均月額72,500円。

3DK

72,500円

70,000〜75,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年9月	低層	3DK	50㎡〜	75,000円	1,366円/㎡
2014年11月	低層	3DK	50㎡〜	70,000円	1,275円/㎡
2013年11月	中層	3SLDK	75㎡〜	73,000円	930円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。