ハウスユマニテ大牟田駅
福岡県大牟田市松原町5-4 | 築30年 | 60戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20152017201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の12.5万/㎡から2024年は15.3万/㎡へ、9年間で22.3%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万
201520162017201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は66,500〜68,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・24件）で、平均935万円です。4LDKが最も高く平均1,052万円、3LDKは平均935万円です。
3LDK
935万
24件
4LDK
1,052万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24件 | 935万 | 471万 | 1,462万 |
| 4LDK | 6件 | 1,052万 | 616万 | 1,262万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は14.8万円で、1-3階（13.6万円）と比べて1.2万円（+8.8%）高くなっています。
1-3階
6件
13.6万/㎡
4-7階
7件
13.1万/㎡
8階以上
18件
14.8万/㎡
最上層と最下層の差: +1.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県大牟田市松原町5-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-01（築30年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 57.20m² ～ 81.36m² |
| 分譲会社 | まるは |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | 総合システム |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション36棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
大牟田駅
JR鹿児島本線(博多～八代) / 西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
大牟田市小学校学区
中学校
大牟田市立松原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 5m以上10m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハウスユマニテ大牟田駅 | 1996 | 60戸 | 14.6万 | 880万 |
| 西駅コーポ | 1983 | 12戸 | 2.9万 | 170万 |
| ル・グラン本町 | 1995 | 81戸 | 18.4万 | 1,500万 |
| コアマンション中友 | 1994 | 52戸 | 10.7万 | 790万 |
| ウイング本町 | 1985 | 43戸 | 15.5万 | 990万 |
| グロリア本町 | 1988 | 13戸 | 11.0万 | 680万 |
| コアマンションパークシティ | 1995 | 140戸 | 17.4万 | 1,480万 |
| サンライズ本町 | 1984 | - | 5.9万 | 380万 |
| 本町シティーマンション | 1983 | 10戸 | 3.5万 | 199万 |
| クローバーマンション大牟田駅前 | 1989 | 44戸 | 16.7万 | 1,300万 |
| Ｅハイム本町 | 1986 | 68戸 | 5.4万 | 270万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,580万円 | 78.41㎡ | 20.2万円 | 3LDK | - | 南東 |
大牟田市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.7万円 | 1,423円 | 315 |
| 1DK/1LDK | 4.7万円 | 1,178円 | 285 |
| 2K/2DK | 3.5万円 | 915円 | 214 |
| 2LDK | 4.8万円 | 880円 | 353 |
| 3LDK+ | 4.5万円 | 831円 | 282 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
20件
1,000〜2,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 12.1万 | - | 12.3万 | - | - | - | 10.2万 | 21.6万 |
| 3LDK | 14.6万 | 14.4万 | 15.5万 | 14.5万 | 9.9万 | 15.4万 | 11.3万 | 14.6万 |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 21.56万/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 600万 | 9.88万/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 880万 | 14.56万/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 680万 | 11.25万/㎡ |
| 2023年11月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 800万 | 10.21万/㎡ |
| 2021年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,030万 | 15.45万/㎡ |
| 2020年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 600万 | 9.88万/㎡ |
| 2019年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.2万/㎡ |
| 2019年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 800万 | 13.17万/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 800万 | 13.17万/㎡ |
| 2019年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 15.43万/㎡ |
| 2019年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 880万 | 14.49万/㎡ |
| 2018年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 15.43万/㎡ |
| 2018年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 600万 | 10.5万/㎡ |
| 2018年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,150万 | 16.43万/㎡ |
| 2018年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.2万/㎡ |
| 2018年4月 | 10〜12階 | 4LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.08万/㎡ |
| 2018年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 16.13万/㎡ |
| 2018年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,250万 | 18.74万/㎡ |
| 2018年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,150万 | 16.43万/㎡ |
| 2018年12月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 900万 | 11.48万/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 850万 | 14.06万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 940万 | 15.47万/㎡ |
| 2017年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 900万 | 12.86万/㎡ |
| 2017年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 888万 | 13.32万/㎡ |
| 2017年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 16.13万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 940万 | 15.47万/㎡ |
| 2016年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 900万 | 12.86万/㎡ |
| 2016年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 980万 | 12.05万/㎡ |
| 2016年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,150万 | 16.43万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,020万 | 12.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の60%）で、平均月額67,000円。4LDKなら月額75,000円が相場です。
3LDK
65,000〜68,000円
67,000円
4LDK
75,000〜75,000円
75,000円
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 68,000円 | 1,124円/㎡ |
| 2023年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 68,000円 | 1,124円/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 75,000円 | 965円/㎡ |
| 2018年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 68,000円 | 1,124円/㎡ |
| 2018年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 75,000円 | 965円/㎡ |
| 2017年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 75,000円 | 965円/㎡ |
| 2017年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 75,000円 | 965円/㎡ |
| 2016年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 55㎡〜 | 65,000円 | 1,132円/㎡ |
| 2015年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 68,000円 | 971円/㎡ |
| 2015年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 55㎡〜 | 65,000円 | 1,132円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。