リヴィエールソフィア清滝
福岡県北九州市門司区清滝4丁目1-2 | 築16年 | 41戸
売買㎡単価の推移
30万20万
2018201920202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の27.8万/㎡から2025年は23.5万/㎡へ、7年間で15.6%下落しています（年平均-2.2%）。直近3年では8.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
16万15万14万13万12万
20182019
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の60%・3件）で、平均2,071万円です。4LDKが最も高く平均2,071万円、1SLDKは平均1,848万円です。
1SLDK
1,848万
2件
4LDK
2,071万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 1,848万 | 1,774万 | 1,922万 |
| 4LDK | 3件 | 2,071万 | 1,963万 | 2,169万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市門司区清滝4丁目1-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2010年10月（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 74.62m² ～ 88.62m² |
| 分譲会社 | 九州三共 |
| 施工会社 | 福屋建設 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
門司港駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯)
学区情報
小学校
北九州市立門司海青小学校
中学校
北九州市立門司中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リヴィエールソフィア清滝 | 2010 | 41戸 | 23.5万 | 2,080万 |
| サンリヤン門司港 | 2005 | 54戸 | 26.9万 | 2,480万 |
| パレス栄町 | 1989 | 24戸 | 8.8万 | 340万 |
| ハイタウン清滝 | 1980 | 22戸 | 11.9万 | 1,080万 |
| 清滝三丁目アパートメント | 2014 | 20戸 | 40.9万 | 3,280万 |
| マーベラス門司港 | 2004 | 34戸 | 32.4万 | 3,370万 |
| パレス清滝 | 1989 | 12戸 | - | - |
| 第８プリンスマンション | 1978 | 24戸 | 33.2万 | 2,400万 |
| 第一ビル | 1977 | 18戸 | 8.9万 | 490万 |
| サンパーク清滝 | 1999 | 37戸 | 17.9万 | 1,680万 |
| グランドパレス門司港ベイアリーナ | 2008 | 42戸 | 29.5万 | 2,180万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 27.8万 | - | - | 23.5万 |
| 1SLDK | - | 25.7万 | 25.7万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,080万 | 23.48万/㎡ |
| 2020年1月 | 13〜14階 | 1SLDK | 80㎡〜 | 2,070万 | 25.73万/㎡ |
| 2019年7月 | 13〜14階 | 1SLDK | 80㎡〜 | 2,070万 | 25.73万/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,290万 | 27.09万/㎡ |
| 2018年10月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,530万 | 28.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額138,000円。
1LDK
130,000〜150,000円
138,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
15〜20万
2件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 13〜14階 | 1LDK | 80㎡〜 | 130,000円 | 1,615円/㎡ |
| 2019年1月 | 13〜14階 | 1LDK | 95㎡〜 | 130,000円 | 1,305円/㎡ |
| 2018年8月 | 13〜14階 | 1LDK | 150㎡〜 | 150,000円 | 993円/㎡ |
| 2018年7月 | 13〜14階 | 1LDK | 95㎡〜 | 130,000円 | 1,305円/㎡ |
| 2018年5月 | 13〜14階 | 1LDK | 95㎡〜 | 150,000円 | 1,505円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。