ビバライフ萩ヶ丘Ａ棟
福岡県北九州市門司区寺内1丁目30-1 | 築41年 | 48戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の17.5万/㎡から2025年は4.8万/㎡へ、7年間で72.5%下落しています（年平均-10.4%）。直近3年では68.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の85%・29件）で、平均927万円です。2LDKが最も高く平均927万円、3DKは平均375万円です。
2LDK
927万
29件
3DK
375万
3件
3LDK
631万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 29件 | 927万 | 840万 | 1,200万 |
| 3DK | 3件 | 375万 | 320万 | 471万 |
| 3LDK | 2件 | 631万 | 631万 | 631万 |
階数別の㎡単価
1-3階
14件
14.6万/㎡
4-7階
21件
14.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市門司区寺内1丁目30-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1985年4月（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 64.00m² ～ 93.15m² |
| 分譲会社 | 諫山工業 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
北九州市立萩ヶ丘小学校
中学校
北九州市立戸ノ上中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビバライフ萩ヶ丘Ａ棟 | 1985 | 48戸 | 4.8万 | 320万 |
| ビバライフ萩ヶ丘 | 1985 | 43戸 | 4.8万 | 320万 |
| ビバライフ萩ヶ丘B棟 | 1985 | 39戸 | 10.9万 | 698万 |
| 大里スカイマンション萩ヶ丘Ｃ棟 | 1987 | 43戸 | 3.0万 | 198万 |
| エメラルドハイツ大里１ | 1982 | 44戸 | 6.5万 | 398万 |
| エメラルドハイツ大里５ | 1987 | 19戸 | 5.9万 | 350万 |
| エバーライフ門司大里 | 2006 | 41戸 | 24.8万 | 1,780万 |
| エメラルドマンション大里 | 1981 | 14戸 | 5.7万 | 450万 |
| エメラルドハイツ大里3 | 1985 | 61戸 | 4.6万 | 330万 |
| 上二十町スカイマンション | 1991 | 44戸 | 3.2万 | 260万 |
| サンライフ大里 | 1989 | 72戸 | 19.2万 | 998万 |
売買データ分析（35件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
29件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 8.3万 | - | - | - | - | - | 4.8万 | 4.8万 |
| 2LDK | 19.8万 | 16.1万 | 14.9万 | 14.9万 | 14.9万 | 15.1万 | - | - |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 320万 | 4.82万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 320万 | 4.82万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.32万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.76万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.32万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.76万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.32万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.76万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.76万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.76万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.76万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.32万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.76万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.76万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.32万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.76万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.76万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.32万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.76万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.76万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.32万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.76万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.76万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 370万 | 5.5万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.77万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.77万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.32万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 680万 | 10.1万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 680万 | 10.1万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.76万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,400万 | 21.08万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,400万 | 21.08万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 550万 | 8.28万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.28万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。