サンモリッツ大里
福岡県北九州市門司区大里桃山町1-25 | 築37年 | 28戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の17.2万/㎡から2025年は10.7万/㎡へ、10年間で37.8%下落しています（年平均-3.8%）。直近3年では37.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・16件）で、平均880万円です。2LDKが最も高く平均1,180万円、3DKは平均672万円です。
2LDK
1,180万
3件
3DK
672万
4件
3LDK
880万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 1,180万 | 1,174万 | 1,183万 |
| 3DK | 4件 | 672万 | 599万 | 780万 |
| 3LDK | 16件 | 880万 | 600万 | 1,248万 |
階数別の㎡単価
1-5階
19件
15.1万/㎡
6-10階
5件
11.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市門司区大里桃山町1-25 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年3月（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 55.64m² ～ 86.14m² |
| 分譲会社 | 村本建設 |
| 施工会社 | 村本建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩15分
門司駅
JR山陽本線(岩国～門司) / JR山陰本線(益田～下関) / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯)
学区情報
小学校
北九州市立大里南小学校
中学校
北九州市立柳西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンモリッツ大里 | 1989 | 28戸 | 9.6万 | 599万 |
| サンモリッツ大里２ | 1990 | 43戸 | 9.6万 | 599万 |
| エメラルドマンション大里桃山 | 1988 | 28戸 | 2.8万 | 198万 |
| リヴィエール大里小松 | 1996 | 58戸 | 14.0万 | 990万 |
| ミリオンコーポラス大里壱番館 | 1989 | 39戸 | 9.8万 | 590万 |
| ベルデ不老公園門司 | 1990 | 27戸 | 7.3万 | 490万 |
| アーティックス柳原町 | 2003 | 24戸 | 23.4万 | 1,798万 |
| いわきマンション泉ヶ丘 | 1988 | 22戸 | 10.9万 | 850万 |
| サンライフ別院 | 1982 | 36戸 | 14.5万 | 998万 |
| グランドパレスアルドゥール別院 | 2002 | 16戸 | 25.1万 | 2,380万 |
| サンライフ別院２ | 1992 | 60戸 | 22.9万 | 1,690万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
16件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17.2万 | 14.6万 | 10.5万 | 16.9万 | 18.1万 | 17.3万 | 11.9万 | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 599万 | 9.55万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 630万 | 10.04万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 680万 | 10.84万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 780万 | 12.43万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 590万 | 9.76万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 690万 | 11.41万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 880万 | 14.56万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,370万 | 17.26万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,370万 | 17.26万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.39万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,098万 | 17.5万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.39万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,098万 | 18.67万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,398万 | 16.23万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,398万 | 17.61万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 980万 | 12.18万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 700万 | 10.13万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 700万 | 10.89万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 798万 | 13.2万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 798万 | 14.35万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 898万 | 14.85万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 898万 | 16.14万/㎡ |
| 2015年9月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 998万 | 17.94万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 998万 | 16.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。