サンモリッツ大里２
福岡県北九州市門司区大里桃山町1-27 | 築36年 | 43戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201420162019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の14.5万/㎡から2025年は9.6万/㎡へ、11年間で34.1%下落しています（年平均-3.1%）。直近3年では25.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の39%・7件）で、平均793万円です。4LDKが最も高く平均1,007万円、2LDKは平均642万円です。
2LDK
642万
7件
3LDK
793万
7件
4LDK
1,007万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 642万 | 497万 | 797万 |
| 3LDK | 7件 | 793万 | 446万 | 1,157万 |
| 4LDK | 4件 | 1,007万 | 847万 | 1,195万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市門司区大里桃山町1-27 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年5月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 55.99m² ～ 72.91m² |
| 分譲会社 | 村本建設 |
| 施工会社 | 村本建設 |
| 管理会社 | 日本エスエム |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
小松町バス停駅
北陸新幹線 / IRいしかわ鉄道線
学区情報
小学校
大里南小学校
中学校
柳西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンモリッツ大里２ | 1990 | 43戸 | 9.6万 | 599万 |
| サンモリッツ大里 | 1989 | 28戸 | 9.6万 | 599万 |
| リヴィエール大里小松 | 1996 | 58戸 | 14.0万 | 990万 |
| エメラルドマンション大里桃山 | 1988 | 28戸 | 2.8万 | 198万 |
| ベルデ不老公園門司 | 1990 | 27戸 | 7.3万 | 490万 |
| ミリオンコーポラス大里壱番館 | 1989 | 39戸 | 9.8万 | 590万 |
| アーティックス柳原町 | 2003 | 24戸 | 23.4万 | 1,798万 |
| いわきマンション泉ヶ丘 | 1988 | 22戸 | 10.9万 | 850万 |
| サンライフ別院 | 1982 | 36戸 | 14.5万 | 998万 |
| グランドパレスアルドゥール別院 | 2002 | 16戸 | 25.1万 | 2,380万 |
| 柳西サンハイツ | 1982 | 12戸 | 7.2万 | 390万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
13件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18.1万 | - | 8.2万 | 15.2万 | 18.1万 | - | 8.2万 | - |
| 2LDK | - | 11.7万 | - | 10.5万 | - | 12.8万 | - | - |
| 4LDK | 14.0万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 599万 | 9.55万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 480万 | 8.16万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 750万 | 12.75万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,098万 | 17.5万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,098万 | 18.67万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,098万 | 18.67万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 580万 | 9.86万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 680万 | 10.84万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 730万 | 11.63万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 680万 | 10.84万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 480万 | 8.16万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 690万 | 11.73万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.95万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 4LDK | 65㎡〜 | 930万 | 14.06万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,270万 | 18.07万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.19万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.82万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 890万 | 14.18万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 930万 | 14.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。