サンライフ原町 B棟
福岡県北九州市門司区原町別院10-10 | 築39年 | 21戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2021202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の16.6万/㎡から2025年は11.6万/㎡へ、4年間で30.0%下落しています（年平均-7.5%）。直近3年では44.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の75%・6件）で、平均1,208万円です。4LDKが最も高く平均1,208万円、2LDKは平均817万円です。
2LDK
817万
2件
4LDK
1,208万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 817万 | 800万 | 833万 |
| 4LDK | 6件 | 1,208万 | 1,011万 | 1,546万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市門司区原町別院10-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1987年7月（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 68.92m² ～ 82.03m² |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩12分
門司駅
JR山陽本線(岩国～門司) / JR山陰本線(益田～下関) / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯)
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徒歩31分
小森江駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯)
学区情報
小学校
北九州市立大里南小学校
中学校
北九州市立柳西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンライフ原町 B棟 | 1987 | 21戸 | 11.6万 | 800万 |
| サンライフ原町Ａ棟 | 1987 | 21戸 | 14.5万 | 939万 |
| コスモテール原町 | 1995 | 16戸 | 21.6万 | 1,430万 |
| サンライフ原町２ | 1990 | 29戸 | 18.5万 | 1,298万 |
| サンライフ原町４ | 1991 | 35戸 | 13.2万 | 1,180万 |
| サンライフ原町５ | 1993 | 35戸 | 14.3万 | 1,200万 |
| サンライフ原町3 | 1990 | 16戸 | 8.9万 | 640万 |
| エクレール別院通り | 1999 | 18戸 | 20.3万 | 1,350万 |
| サンライフ大里原町 | 2000 | - | - | - |
| リヴィエールルフチュール原町別院 | 2021 | 30戸 | 39.4万 | 2,998万 |
| サングレイス別院アバンティ | 1992 | 15戸 | 23.2万 | 1,798万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 11.6万 | 11.6万 |
| 4LDK | 16.6万 | 20.7万 | 12.2万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 800万 | 11.61万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 800万 | 11.61万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 998万 | 12.17万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,698万 | 20.71万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,698万 | 21.35万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.39万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,230万 | 15万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,230万 | 15万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,798万 | 21.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。