藤松スカイマンション
福岡県北九州市門司区上藤松2丁目1-32 | 築41年
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201720182019202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の9.5万/㎡から2025年は3.7万/㎡へ、8年間で61.3%下落しています（年平均-7.7%）。直近3年では55.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の53%・9件）で、平均289万円です。3LDKが最も高く平均482万円、4DKは平均289万円です。
3LDK
482万
8件
4DK
289万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 482万 | 369万 | 598万 |
| 4DK | 9件 | 289万 | 180万 | 355万 |
階数別の㎡単価
1-2階
7件
7.9万/㎡
3階以上
10件
6.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市門司区上藤松2丁目1-32 |
|---|---|
| 築年月 | 1985年11月（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 専有面積 | 62.01m² ～ 68.40m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
藤松２丁目バス停駅
学区情報
小学校
北九州市立藤松小学校
中学校
北九州市立緑丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤松スカイマンション | 1985 | - | 2.9万 | 180万 |
| グランドハイツ第２藤松 | 1984 | 15戸 | 8.2万 | 480万 |
| グランドハイツ藤松 | 1982 | 14戸 | 8.0万 | 480万 |
| サンパーク緑ヶ丘 | 1990 | 33戸 | 28.1万 | 1,860万 |
| グリーンコーポ藤松 | 1980 | 16戸 | 6.1万 | 380万 |
| 藤松みどりマンション | 1979 | 30戸 | 7.3万 | 570万 |
| メゾン稲積 | 1984 | 20戸 | 5.3万 | 355万 |
| リヴィエール稲積 | 1990 | 33戸 | 11.6万 | 830万 |
| サンライフ稲積２ | 2002 | 58戸 | 23.3万 | 1,950万 |
| エクレール藤松 | 1996 | 21戸 | 22.7万 | 1,498万 |
| サンライフ藤松 | 1990 | 25戸 | 8.2万 | 598万 |
売買データ分析（17件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4DK | - | 6.3万 | 4.0万 | 5.6万 | 5.9万 | 3.7万 |
| 3LDK | 9.5万 | 9.2万 | 6.9万 | 9.0万 | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 180万 | 2.87万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 280万 | 4.46万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 350万 | 5.58万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 390万 | 6.22万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 698万 | 10.21万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 380万 | 5.56万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 680万 | 9.95万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 430万 | 6.94万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 430万 | 6.94万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 4DK | 60㎡〜 | 250万 | 3.99万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 4DK | 60㎡〜 | 250万 | 3.99万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 570万 | 9.2万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 390万 | 6.22万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 400万 | 6.37万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 570万 | 9.2万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 620万 | 10万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 570万 | 9.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。