ジェントル戸畑駅南
福岡県北九州市戸畑区初音町14-20 | 築34年 | 36戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2019202020212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の22.2万/㎡から2023年は16.2万/㎡へ、4年間で26.8%下落しています（年平均-6.7%）。直近3年では20.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
3LDK
904万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 904万 | 774万 | 1,170万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
21.3万/㎡
4-7階
2件
16.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市戸畑区初音町14-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1992年11月（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 58.61m² ～ 74.93m² |
| 分譲会社 | 冨洋興産 |
| 管理会社 | 東福互光 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
戸畑駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
学区情報
小学校
北九州市立牧山小学校
中学校
北九州市立高生中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジェントル戸畑駅南 | 1992 | 36戸 | 15.4万 | 910万 |
| リヴィエール戸畑 | 1985 | 64戸 | 19.3万 | 1,580万 |
| サンパーク戸畑 | 1995 | 44戸 | 25.8万 | 1,698万 |
| サンハイツ戸畑 | 1983 | 45戸 | 8.7万 | 750万 |
| 戸畑スカイマンション | 1981 | 45戸 | 9.7万 | 580万 |
| 戸畑スカイマンションＣ棟 | 1982 | 26戸 | 15.8万 | 948万 |
| 戸畑スカイマンションＢ棟号 | 1981 | 45戸 | - | - |
| 戸畑スカイマンションＡ棟 | 1981 | 45戸 | 11.2万 | 900万 |
| ブロッサム高峰 | 1993 | 70戸 | 16.7万 | 1,100万 |
| サンパーク戸畑駅前 | 1999 | 39戸 | 28.4万 | 2,380万 |
| リビオン浅生 | 1971 | 40戸 | 6.2万 | 290万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.1万 | 20.4万 | 16.4万 | 15.4万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 55㎡〜 | 910万 | 15.36万/㎡ |
| 2023年1月 | 3〜4階 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,000万 | 17.07万/㎡ |
| 2021年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 55㎡〜 | 970万 | 16.37万/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,198万 | 20.44万/㎡ |
| 2019年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,298万 | 22.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額84,000円。
3LDK
78,000〜90,000円
84,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 78,000円 | 1,116円/㎡ |
| 2015年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 90,000円 | 1,284円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。