サンライフ中原
福岡県北九州市戸畑区中原西3丁目3-31 | 築43年 | 16戸
売買㎡単価の推移
10万0万
20132019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の7.9万/㎡から2025年は5.7万/㎡へ、12年間で28.3%下落しています（年平均-2.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
4LDK
408万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 13件 | 408万 | 315万 | 554万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市戸畑区中原西3丁目3-31 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-05（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 58.64m² ～ 67.30m² |
| 分譲会社 | 泰平建設 |
| 施工会社 | 福屋建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
中原小学校
中学校
中原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンライフ中原 | 1983 | 16戸 | 5.7万 | 380万 |
| サンハイム仙水 | 1986 | 19戸 | 16.4万 | 1,498万 |
| グランドハイツ中原東 | 1987 | 61戸 | 11.2万 | 890万 |
| アーバン中原 | 1983 | 18戸 | 9.6万 | 650万 |
| 境川グリーンマンション | 1983 | 20戸 | 6.8万 | 450万 |
| エメラルドマンション中原 | 1979 | 9戸 | 7.5万 | 580万 |
| 第２８プリンスマンション | 1982 | 66戸 | 18.3万 | 1,198万 |
| ロイヤルコーポ内納 | 1979 | - | 6.6万 | 250万 |
| ホワイトキャッスル工大前 | 1984 | 40戸 | 3.6万 | 490万 |
| 日神パレステージ九工大 | 1991 | 48戸 | 14.4万 | 300万 |
| コスミック戸畑 | 1996 | - | - | - |
北九州市戸畑区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.5万円 | 1,529円 | 478 |
| 1DK/1LDK | 5.6万円 | 1,619円 | 288 |
| 2K/2DK | 4.0万円 | 1,091円 | 140 |
| 2LDK | 7.2万円 | 1,204円 | 133 |
| 3LDK+ | 8.4万円 | 1,137円 | 127 |
売買データ分析（15件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 9.0万 | 9.1万 | 8.5万 | 7.4万 | 6.7万 | 5.7万 | 5.7万 | 5.7万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 高層 | 4LDK | 65㎡〜 | 380万 | 5.65万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 4LDK | 65㎡〜 | 380万 | 5.65万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 340万 | 5.8万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 4LDK | 65㎡〜 | 380万 | 5.65万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 4LDK | 65㎡〜 | 380万 | 5.65万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 4LDK | 65㎡〜 | 498万 | 7.4万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 4LDK | 65㎡〜 | 400万 | 5.95万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 4LDK | 65㎡〜 | 498万 | 7.4万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 4LDK | 65㎡〜 | 548万 | 8.15万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 4LDK | 65㎡〜 | 590万 | 8.77万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 4LDK | 65㎡〜 | 590万 | 8.77万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 4LDK | 65㎡〜 | 630万 | 9.37万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 4LDK | 65㎡〜 | 580万 | 8.62万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 4LDK | 65㎡〜 | 630万 | 9.37万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 530万 | 7.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。