リヴィエールティアラ曽根
福岡県北九州市小倉南区田原新町1丁目3-30 | 築20年 | 56戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201420162018202020252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.2万/㎡から2026年は26万/㎡へ、12年間で17.1%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では10.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の68%・13件）で、平均1,914万円です。3LDKが最も高く平均2,000万円、4LDKは平均1,914万円です。
3LDK
2,000万
6件
4LDK
1,914万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 2,000万 | 1,829万 | 2,258万 |
| 4LDK | 13件 | 1,914万 | 1,544万 | 2,280万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は23.3万円で、1-3階（21.7万円）と比べて1.6万円（+7.4%）高くなっています。
1-3階
4件
21.7万/㎡
4-7階
2件
21.8万/㎡
8階以上
13件
23.3万/㎡
最上層と最下層の差: +1.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉南区田原新町1丁目3-30 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年9月（築20年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 79.47m² ～ 100.66m² |
| 分譲会社 | 九州三共 |
| 施工会社 | 福屋建設 |
| 管理会社 | サンエージェンシー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
下曽根駅
JR日豊本線(門司港～佐伯)
学区情報
小学校
北九州市立田原小学校
中学校
北九州市立田原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リヴィエールティアラ曽根 | 2006 | 56戸 | 26.0万 | 2,280万 |
| サンライフ下曽根駅前３ | 2005 | 78戸 | 22.1万 | 1,630万 |
| リヴィエールソフィア曽根 | 2005 | 33戸 | 23.0万 | 1,890万 |
| サンライフ小倉南 | 1997 | 77戸 | 10.6万 | 795万 |
| トーカンマンション小倉東 | 1992 | 24戸 | 9.6万 | 480万 |
| サンライフ下曽根駅前 | 1999 | 36戸 | 17.3万 | 1,350万 |
| リヴィエールクリエ曽根 | 2013 | 27戸 | 42.3万 | 3,500万 |
| グランドパレスツインタワー曽根 | 1998 | 60戸 | 17.3万 | 1,380万 |
| 菱興曽根ビル | 1975 | 39戸 | 3.8万 | 150万 |
| リヴィエール下曽根 | 1998 | 32戸 | 20.2万 | 1,380万 |
| グランドハイツ津田新町 | 1994 | 29戸 | 17.1万 | 1,280万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 21.6万 | - | 21.9万 | 21.1万 | 23.8万 | 23.5万 | 21.5万 | 26.0万 |
| 3LDK | 24.1万 | 23.1万 | - | - | - | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.03万/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.03万/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 21.46万/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,280万 | 23.51万/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.79万/㎡ |
| 2019年7月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,080万 | 21.44万/㎡ |
| 2019年7月 | 10〜12階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,080万 | 20.67万/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,890万 | 21.85万/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,150万 | 23.07万/㎡ |
| 2016年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,048万 | 20.95万/㎡ |
| 2016年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,048万 | 21.79万/㎡ |
| 2016年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,100万 | 22.54万/㎡ |
| 2016年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,080万 | 22.13万/㎡ |
| 2016年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 25.59万/㎡ |
| 2015���12月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,048万 | 21.79万/㎡ |
| 2015年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,080万 | 22.32万/㎡ |
| 2015年6月 | 10〜12階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,180万 | 21.66万/㎡ |
| 2015年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,280万 | 24.47万/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。