サンライフ守恒２
福岡県北九州市小倉南区徳力新町2丁目1-15 | 築31年 | 20戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201920202021202320242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の19.7万/㎡から2026年は24.9万/㎡へ、7年間で26.4%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では21.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・11件）で、平均1,328万円です。4LDKが最も高く平均1,514万円、3LDKは平均1,328万円です。
3LDK
1,328万
11件
4LDK
1,514万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 1,328万 | 876万 | 1,800万 |
| 4LDK | 2件 | 1,514万 | 1,409万 | 1,618万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
22.4万/㎡
4-7階
7件
21.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉南区徳力新町2丁目1-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年2月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 65.64m² ～ 76.98m² |
| 管理会社 | 日本エスエム |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
守恒駅
北九州モノレール
学区情報
小学校
北九州市立徳力小学校
中学校
北九州市立広徳中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンライフ守恒２ | 1995 | 20戸 | 24.9万 | 1,800万 |
| グランドパレスネオステージ守恒 | 2003 | 38戸 | 24.1万 | 1,720万 |
| パレス守恒 | 1994 | 30戸 | 14.9万 | 1,080万 |
| サンライフ守恒III | 1997 | 25戸 | 21.1万 | 1,598万 |
| サンライフ守恒3 | 1997 | 25戸 | 21.1万 | 1,598万 |
| ソリーナ守恒 | 1995 | 23戸 | 18.7万 | 1,260万 |
| サンライフ徳力 | 2004 | 6戸 | 18.6万 | 1,180万 |
| オーシャン徳力 | 1989 | 20戸 | 17.6万 | 898万 |
| エクレール徳力 | 1995 | 20戸 | 33.4万 | 2,190万 |
| サンライフ守恒 | 1990 | 22戸 | 18.4万 | 1,180万 |
| サンパーク徳力 | 1999 | 35戸 | 28.6万 | 2,390万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19.7万 | 19.7万 | 23.5万 | 20.5万 | 22.5万 | 24.9万 |
| 4LDK | - | 23.9万 | 23.2万 | - | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,800万 | 24.85万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,450万 | 22.1万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,498万 | 22.83万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,290万 | 19.66万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 930万 | 14.17万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,550万 | 23.62万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,598万 | 24.35万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 23.24万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,290万 | 19.66万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,098万 | 27.26万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,290万 | 19.66万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,698万 | 23.91万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,290万 | 19.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。