ドウエル守恒
福岡県北九州市小倉南区守恒5丁目8-1 | 築39年 | 14戸
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・2件）で、平均971万円です。3LDKが最も高く平均971万円、2LDKは平均816万円です。
2LDK
816万
2件
3LDK
971万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 816万 | 798万 | 833万 |
| 3LDK | 2件 | 971万 | 557万 | 1,384万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉南区守恒5丁目8-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-05（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 68.24m² ～ 80.97m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩15分
守恒駅
北九州モノレール
学区情報
小学校
北九州市立守恒小学校
中学校
北九州市立守恒中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ドウエル守恒 | 1987 | 14戸 | 9.5万 | 650万 |
| グランドパレス守恒２ | 1995 | 24戸 | 16.4万 | 1,290万 |
| アーティックスエシェラン守恒 | 2006 | 20戸 | 29.7万 | 2,660万 |
| アーティックス守恒山手通り | 2004 | 59戸 | 28.6万 | 2,300万 |
| アドリーム守恒 | 1989 | 49戸 | 31.7万 | 2,390万 |
| ザサンパークシティ守恒 | 2020 | 200戸 | 48.7万 | 3,680万 |
| グリーンタウンもりつね１２号棟 | 1982 | 30戸 | 11.9万 | 980万 |
| グリーンタウンもりつね１１号棟 | 1983 | 30戸 | 7.9万 | 650万 |
| グリーンタウンもりつね | 1982 | 30戸 | 15.2万 | 1,150万 |
| グリーンタウンもりつね１４号棟 | 1983 | 30戸 | 17.0万 | 1,398万 |
| グリーンタウンもりつね１７号棟 | 1983 | 30戸 | 18.7万 | 1,690万 |
北九州市小倉南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.5万円 | 1,406円 | 1,487 |
| 1DK/1LDK | 5.2万円 | 1,319円 | 831 |
| 2K/2DK | 4.3万円 | 1,007円 | 340 |
| 2LDK | 5.5万円 | 961円 | 1,184 |
| 3LDK+ | 5.8万円 | 914円 | 919 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 17.3万 | 9.5万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 650万 | 9.53万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,399万 | 17.28万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 930万 | 13.09万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 890万 | 12.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年3月 | 中層 | 4LDK | 65㎡〜 | 70,000円 | 1,026円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。