パレス空港通り
福岡県北九州市小倉南区中曽根東2丁目12-9 | 築32年 | 27戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の20.6万/㎡から2025年は17.9万/㎡へ、4年間で13.0%下落しています（年平均-3.2%）。直近3年では10.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の63%・19件）で、平均1,328万円です。3LDKが最も高く平均1,400万円、4LDKは平均1,328万円です。
3LDK
1,400万
11件
4LDK
1,328万
19件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 1,400万 | 829万 | 1,647万 |
| 4LDK | 19件 | 1,328万 | 900万 | 1,694万 |
階数別の㎡単価
1-3階
16件
20万/㎡
4-7階
14件
19.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉南区中曽根東2丁目12-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年6月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 68.00m² ～ 79.04m² |
| 管理会社 | イオンディライト |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
下曽根駅
JR日豊本線(門司港～佐伯)
学区情報
小学校
北九州市立曽根東小学校
中学校
北九州市立曽根中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パレス空港通り | 1994 | 27戸 | 20.0万 | 1,580万 |
| サンパーク曽根グラッセ | 2012 | 47戸 | 28.4万 | 2,130万 |
| サンライフ曽根 | 1989 | 35戸 | 28.3万 | 1,880万 |
| アーバンパレス曽根グランデ | 2000 | 32戸 | 22.9万 | 1,800万 |
| アーバンパレス曽根センチュリー | 2001 | 34戸 | 18.5万 | 1,280万 |
| グランドパレス曽根ラグシス | 2015 | 46戸 | 28.0万 | 2,298万 |
| サンライフ曽根２ | 1995 | 14戸 | 22.0万 | 1,498万 |
| サンパーク曽根グラッセ2 | 2014 | 48戸 | 32.7万 | 2,798万 |
| メゾンモンブラン空港通り | 1996 | 17戸 | 13.1万 | 1,398万 |
| サンライフ下曽根II | 2025 | 46戸 | 44.6万 | 3,298万 |
| サンライフ下曽根 | 2010 | 30戸 | 23.8万 | 1,980万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
28件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 20.6万 | 23.9万 | 18.6万 | 15.5万 | 15.7万 |
| 3LDK | - | 18.7万 | 23.5万 | 22.6万 | 20.2万 |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 900万 | 11.39万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.16万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 19.99万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.16万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,598万 | 22.41万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,698万 | 23.81万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,198万 | 15.92万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,198万 | 15.16万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.52万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,498万 | 19.91万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,598万 | 21.23万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,198万 | 15.92万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,698万 | 22.56万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,698万 | 23.81万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,298万 | 16.43万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,298万 | 17.25万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,728万 | 24.23万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,298万 | 17.25万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,598万 | 22.41万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,398万 | 18.58万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,798万 | 23.89万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,330万 | 18.65万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 880万 | 12.95万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,798万 | 23.89万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,748万 | 24.51万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,698万 | 22.71万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,698万 | 21.49万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,698万 | 22.71万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,150万 | 14.56万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,698万 | 21.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。