霧ケ丘の一戸建て相場
福岡県北九州市小倉北区霧ケ丘 | 48件の成約データ 他の種別: マンション
福岡県北九州市小倉北区霧ケ丘の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価10.2万円（成約48件、前年比+27.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均24,591万円。木造（1,549万円）との差は1488%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
6件
24,591万
木造
34件
1,549万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
10件
8,923万
80〜100㎡
10件
1,228万
100〜120㎡
12件
2,245万
120〜150㎡
5件
1,627万
150㎡以上
9件
8,687万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大1748%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
15件
1,797万
4〜6m
21件
1,823万
6〜8m
3件
1,140万
8m以上
7件
21,067万
平均㎡単価
10.2万/㎡
前年比 ▲27.1%
平均価格
4,203万円
取引実績
48件
平均面積
315㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万60万40万20万0
8万
9万
'08'11'14'17'20'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
20
築6-10年
12
築11-15年
4
築16-20年
35
築21-25年
4
築26-30年
15
築31年以上
5
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,187万円
3件
５ＬＤＫ
2,000万円
1件
５ＤＫ
1,300万円
1件
４ＬＤＫ
1,100万円
1件
４ＤＫ
530万円
1件
３ＤＫ
520万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,000万円
200㎡〜
10.0万/㎡
2025年第1四半期
2,000万円
155㎡〜
・５ＬＤＫ
12.9万/㎡
2025年第1四半期
280万円
170㎡〜
・３ＬＤＫ
1.6万/㎡
2025年第1四半期
2,000万円
155㎡〜
12.9万/㎡
2024年第4四半期
740万円
155㎡〜
4.8万/㎡
2024年第4四半期
600万円
200㎡〜
3.0万/㎡
2024年第2四半期
1,300万円
160㎡〜
・５ＤＫ
8.1万/㎡
2024年第2四半期
580万円
130㎡〜
・３ＬＤＫ
4.5万/㎡
2024年第2四半期
290万円
130㎡〜
2.2万/㎡
2024年第2四半期
27,000万円
1300㎡〜
20.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北九州市小倉北区全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-341人/年
🔴 供給: 空き家率18.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（北九州市全体、全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 180,934 | - |
| 2017 | 180,996 | - |
| 2019 | 181,714 | +291 |
| 2021 | 180,436 | -89 |
| 2023 | 178,100 | -624 |
| 2024 | 177,556 | -6 |
所得: 平均362万円（5年変化: +2.9%/年）
空き家率: 18.2%（2018年: 17.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-10.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市小倉北区の一戸建てマップ
北九州市小倉北区内のエリアランキング
霧ケ丘は北九州市小倉北区内22地区中15位（上位32%）。
単価10.2万/㎡。
1つ上の下富野とは2%の差。
中価格帯（9〜16位）