山内ヴィラージュ小倉

福岡県北九州市小倉北区篠崎2丁目46-6 | 築31年 | 81戸

推定相場

山内ヴィラージュ小倉

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20142016201820222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の7.9万/㎡から2025年は11.8万/㎡へ、11年間で49.1%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では31.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万5万

201420152016201720192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の60,000円から2020年には68,500円へ、14.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・15件）で、平均1,052万円です。4LDKが最も高く平均1,245万円、3LDKは平均1,052万円です。

3LDK

15件

1,052万

4LDK

9件

1,245万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	15件	1,052万	591万	1,281万
4LDK	9件	1,245万	782万	1,414万

階数別の㎡単価

1-3階

13.8万/㎡

18件

4-7階

15.8万/㎡

3件

8階以上

13.1万/㎡

4件

物件概要

所在地	福岡県北九州市小倉北区篠崎2丁目46-6
築年月	1995年2月（築31年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	81戸
専有面積	56.07m² ～ 81.67m²
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

城野駅

JR日豊本線(門司港～佐伯) / JR日田彦山線 / 北九州モノレール

徒歩12分

学区情報

小学校

北九州市立南小倉小学校

中学校

北九州市立南小倉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
山内ヴィラージュ小倉	1995	81戸	11.8万	880万
エメラルドマンション篠崎八幡前	1985	30戸	4.5万	280万
フジエホワイトローザ	1990	58戸	5.3万	250万
ホワイトパレス南小倉	1987	42戸	18.5万	1,580万
ライオンズマンション城野駅前	1992	35戸	11.2万	900万
アメニティ富士見	1989	34戸	25.7万	1,798万
三萩野コーポラス	1975	50戸	2.2万	148万
美萩野コーポラス	1975	52戸	-	-
オークランド南小倉	1997	57戸	24.0万	1,698万
クローバーマンション三萩野	1979	58戸	5.8万	378万
朝日プラザ小倉片野２	1991	79戸	15.4万	400万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで〜1,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

10件

1,000〜2,000万

15件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2022	2023	2025
3LDK	11.6万	13.2万	14.8万	15.1万	15.2万	18.2万	12.5万	11.8万
4LDK	-	13.7万	-	-	-	16.1万	-	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年11月	低層	3LDK	70㎡〜	880万	11.84万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	70㎡〜	880万	12.54万/㎡
2022年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,199万	18.23万/㎡
2022年1月	高層	4LDK	75㎡〜	1,250万	16.08万/㎡
2019年10月	高層	3LDK	75㎡〜	1,180万	15.18万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	75㎡〜	1,180万	15.18万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	60㎡〜	570万	8.83万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,098万	16.93万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,098万	16.08万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	60㎡〜	1,198万	18.55万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	65㎡〜	780万	11.42万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,098万	16.08万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	60㎡〜	1,098万	16.93万/㎡
2016年7月	高層	3LDK	70㎡〜	980万	13.18万/㎡
2016年6月	中層	4LDK	75㎡〜	1,248万	16.06万/㎡
2016年5月	中層	4LDK	75㎡〜	1,248万	16.06万/㎡
2016年5月	低層	4LDK	75㎡〜	1,198万	15.41万/㎡
2016年5月	低層	4LDK	80㎡〜	1,198万	14.67万/㎡
2016年5月	中層	4LDK	80㎡〜	1,248万	15.29万/㎡
2016年3月	低層	4LDK	80㎡〜	690万	8.45万/㎡
2016年2月	低層	4LDK	80㎡〜	690万	8.45万/㎡
2016年11月	低層	4LDK	75㎡〜	1,198万	15.41万/㎡
2015年4月	低層	3LDK	75㎡〜	990万	12.74万/㎡
2015年3月	低層	3LDK	65㎡〜	690万	10.39万/㎡
2014年10月	高層	2LDK	60㎡〜	480万	7.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額70,182円。

3LDK

70,182円

55,000〜82,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

8件

8〜10万

3件

全 11 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年3月	低層	3LDK	70㎡〜	75,000円	1,068円/㎡
2020年1月	中層	3LDK	60㎡〜	62,000円	958円/㎡
2019年12月	中層	3LDK	60㎡〜	64,000円	989円/㎡
2017年3月	高層	3LDK	70㎡〜	70,000円	997円/㎡
2016年9月	高層	3LDK	70㎡〜	70,000円	997円/㎡
2016年7月	高層	3LDK	75㎡〜	82,000円	1,055円/㎡
2016年1月	高層	3LDK	70㎡〜	70,000円	997円/㎡
2016年1月	高層	3LDK	75㎡〜	82,000円	1,055円/㎡
2015年6月	高層	3LDK	75㎡〜	82,000円	1,055円/㎡
2015年4月	中層	3LDK	60㎡〜	55,000円	850円/㎡
2014年12月	低層	3LDK	70㎡〜	60,000円	855円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。