朝日プラザルアンジュ砂津
福岡県北九州市小倉北区砂津1丁目7-5 | 築35年 | 27戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20172018201920202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の17.8万/㎡から2022年は14.9万/㎡へ、5年間で16.3%下落しています（年平均-3.3%）。直近3年では22.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の57%・4件）で、平均2,048万円です。4LDKが最も高く平均2,048万円、2LDKは平均1,048万円です。
2LDK
1,048万
3件
4LDK
2,048万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 1,048万 | 972万 | 1,145万 |
| 4LDK | 4件 | 2,048万 | 1,846万 | 2,193万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は18.0万円で、1-5階（14.2万円）と比べて3.8万円（+26.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
2件
14.2万/㎡
6-10階
6件
18万/㎡
最上層と最下層の差: +3.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区砂津1丁目7-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年3月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 59.50m² ～ 99.91m² |
| 分譲会社 | 朝日住建 |
| 管理会社 | 日本ビル |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
小倉駅
山陽新幹線 / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯) / JR日田彦山線 / 近鉄京都線 / 北九州モノレール
学区情報
小学校
北九州市立小倉中央小学校
中学校
北九州市立菊陵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 朝日プラザルアンジュ砂津 | 1991 | 27戸 | 14.9万 | 1,080万 |
| アーバンパレス小倉２ | 1994 | 32戸 | 26.0万 | 1,899万 |
| センチュリー大田 | 1983 | 14戸 | 4.9万 | 380万 |
| サンレリウス小倉駅南 | 2023 | 68戸 | 70.2万 | 2,280万 |
| グランドパレス小倉砂津 | 2024 | 73戸 | 68.3万 | 3,780万 |
| 第３７プリンスマンション | 1986 | 55戸 | 13.9万 | 998万 |
| リビオンニュー中津口 | 1981 | 44戸 | 10.8万 | 998万 |
| 第１６プリンスマンション | 1980 | 28戸 | 12.2万 | 890万 |
| 山内シャルム鍛治町 | 1986 | 15戸 | 11.5万 | 480万 |
| シャルマンハイム大田 | 1977 | 28戸 | 9.6万 | 280万 |
| グリーンコーポ京町 | 1978 | 24戸 | 6.2万 | 155万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 14.8万 | - | - | 13.5万 | 14.9万 |
| 4LDK | 18.8万 | 17.8万 | - | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.87万/㎡ |
| 2020年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.49万/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,398万 | 19.24万/㎡ |
| 2018年1月 | 10〜11階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,780万 | 17.82万/㎡ |
| 2017年9月 | 10〜11階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,780万 | 17.82万/㎡ |
| 2017年7月 | 10〜11階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,880万 | 19.77万/㎡ |
| 2017年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 880万 | 14.79万/㎡ |
| 2017年11月 | 10〜11階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,780万 | 18.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 78,000円 | 1,372円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。