ルネッサンス２１小倉東
福岡県北九州市小倉北区片野新町1丁目1-9 | 築18年 | 36戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2018202020222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の28.4万/㎡から2026年は28.6万/㎡へ、8年間で0.9%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では33.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
8万6万4万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の51,250円から2026年には47,333円へ、7.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の48%・14件）で、平均1,341万円です。ーが最も高く平均1,374万円、1DKは平均680万円です。
ー
1,374万
2件
1DK
680万
13件
2LDK
1,341万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 1,374万 | 1,309万 | 1,438万 |
| 1DK | 13件 | 680万 | 553万 | 805万 |
| 2LDK | 14件 | 1,341万 | 905万 | 1,599万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は28.2万円で、1-3階（21.1万円）と比べて7.1万円（+33.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
15件
21.1万/㎡
4-7階
8件
25.9万/㎡
8階以上
6件
28.2万/㎡
最上層と最下層の差: +7.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区片野新町1丁目1-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年2月（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 28.26m² ～ 51.68m² |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
片野駅
北九州モノレール
学区情報
小学校
北九州市立三郎丸小学校
中学校
北九州市立足立中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルネッサンス２１小倉東 | 2008 | 36戸 | 28.6万 | 1,480万 |
| サンモリッツ片野 | 1988 | 21戸 | 21.0万 | 1,490万 |
| サンレリウス小倉片野NEXT | 2025 | 56戸 | - | - |
| サンレリウス小倉片野 | 2021 | 33戸 | 44.4万 | 2,990万 |
| 美萩野レジデンス | 1973 | 19戸 | 4.2万 | 220万 |
| グランドパレス小倉片野 | 2024 | 39戸 | 47.5万 | 3,500万 |
| グランドパレスアビオン片野 | 2009 | 60戸 | 27.9万 | 1,480万 |
| ブルーハイツ片野 | 1972 | 28戸 | 4.4万 | 200万 |
| 小倉セントラルコーポ | 1973 | 45戸 | 5.4万 | 380万 |
| ピュアシティ片野 | 1985 | 37戸 | 15.8万 | 328万 |
| ユートクコーポ城野 | 1973 | 45戸 | 6.3万 | 495万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで1,000〜2,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
15件
1,000〜2,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 28.4万 | 26.5万 | 27.7万 | 26.5万 | 21.3万 | 17.6万 | 28.6万 |
| 1DK | - | - | - | 23.7万 | 21.6万 | 20.7万 | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜8階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 28.64万/㎡ |
| 2023年9月 | 3〜4階 | 1DK | 25㎡〜 | 550万 | 18.73万/㎡ |
| 2023年9月 | 3〜4階 | 1DK | 30㎡〜 | 680万 | 22.43万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜2階 | 1DK | 25㎡〜 | 610万 | 21.59万/㎡ |
| 2023年6月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 900万 | 17.61万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜2階 | 1DK | 30㎡〜 | 610万 | 20.12万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜2階 | 1DK | 30㎡〜 | 620万 | 20.15万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜2階 | 1DK | 30㎡〜 | 580万 | 19.13万/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜8階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,150万 | 22.5万/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜2階 | 1DK | 30㎡〜 | 670万 | 21.77万/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜2階 | 1DK | 30㎡〜 | 690万 | 22.42万/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜2階 | 1DK | 30㎡〜 | 690万 | 23万/㎡ |
| 2022年4月 | 1〜2階 | 1DK | 30㎡〜 | 730万 | 24.34万/㎡ |
| 2022年4月 | 1〜2階 | 1DK | 30㎡〜 | 730万 | 23.72万/㎡ |
| 2022年11月 | 1〜2階 | 1DK | 30㎡〜 | 550万 | 18.14万/㎡ |
| 2022年11月 | 3〜4階 | 2LDK | 45㎡〜 | 950万 | 20.09万/㎡ |
| 2021年9月 | 1〜2階 | 1DK | 30㎡〜 | 730万 | 23.72万/㎡ |
| 2021年9月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,320万 | 25.55万/㎡ |
| 2021年5月 | 7〜8階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,450万 | 28.38万/㎡ |
| 2021年3月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,320万 | 25.55万/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜8階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,398万 | 27.06万/㎡ |
| 2020年6月 | 3〜4階 | ー | 50㎡〜 | 1,320万 | 25.55万/㎡ |
| 2020年4月 | 7〜8階 | ー | 50㎡〜 | 1,450万 | 28.06万/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜8階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,450万 | 28.38万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜8階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,450万 | 28.38万/㎡ |
| 2019年2月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,320万 | 25.55万/㎡ |
| 2019年11月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,320万 | 25.55万/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜8階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,450万 | 28.38万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜8階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,450万 | 28.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（286件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の75%）で、平均月額49,748円。2LDKなら月額67,892円が相場です。
1DK
39,000〜55,000円
49,748円
1LDK
44,000〜54,000円
50,000円
2LDK
51,000〜72,000円
67,892円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
87件
5〜8万
199件
全 286 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 9〜10階 | 1DK | 30㎡〜 | 46,000円 | 1,517円/㎡ |
| 2026年1月 | 9〜10階 | 1DK | 25㎡〜 | 48,000円 | 1,639円/㎡ |
| 2026年1月 | 9〜10階 | 1DK | 30㎡〜 | 48,000円 | 1,559円/㎡ |
| 2025年9月 | 9〜10階 | 2LDK | 45㎡〜 | 71,000円 | 1,501円/㎡ |
| 2025年8月 | 9〜10階 | 1DK | 25㎡〜 | 48,000円 | 1,699円/㎡ |
| 2025年6月 | 9〜10階 | 1DK | 30㎡〜 | 48,000円 | 1,559円/㎡ |
| 2025年5月 | 3〜4階 | 1DK | 30㎡〜 | 48,000円 | 1,583円/㎡ |
| 2025年4月 | 9〜10階 | 1DK | 30㎡〜 | 48,000円 | 1,583円/㎡ |
| 2025年4月 | 9〜10階 | 1DK | 25㎡〜 | 48,000円 | 1,699円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜8階 | 1DK | 25㎡〜 | 52,000円 | 1,775円/㎡ |
| 2025年2月 | 5〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 46,000円 | 1,517円/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜2階 | 1DK | 25㎡〜 | 46,000円 | 1,628円/㎡ |
| 2025年2月 | 5〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 46,000円 | 1,566円/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜2階 | 1DK | 30㎡〜 | 42,000円 | 1,385円/㎡ |
| 2025年11月 | 9〜10階 | 1DK | 30㎡〜 | 46,000円 | 1,494円/㎡ |
| 2025年10月 | 9〜10階 | 1DK | 30㎡〜 | 48,000円 | 1,583円/㎡ |
| 2025年10月 | 9〜10階 | 1DK | 25㎡〜 | 48,000円 | 1,699円/㎡ |
| 2025年10月 | 9〜10階 | 1DK | 25㎡〜 | 46,000円 | 1,628円/㎡ |
| 2025年10月 | 9〜10階 | 2LDK | 50㎡〜 | 71,000円 | 1,389円/㎡ |
| 2024年8月 | 3〜4階 | 1DK | 25㎡〜 | 44,000円 | 1,498円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜8階 | 1DK | 25㎡〜 | 52,000円 | 1,775円/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜2階 | 2LDK | 50㎡〜 | 67,000円 | 1,288円/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜2階 | 2LDK | 50㎡〜 | 67,000円 | 1,311円/㎡ |
| 2024年7月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 67,000円 | 1,288円/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜2階 | 2LDK | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,288円/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜2階 | 2LDK | 50㎡〜 | 67,000円 | 1,297円/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜8階 | 1DK | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,592円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜8階 | 1LDK | 30㎡〜 | 44,000円 | 1,451円/㎡ |
| 2024年5月 | 5〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 44,000円 | 1,498円/㎡ |
| 2024年5月 | 3〜4階 | 1DK | 30㎡〜 | 43,000円 | 1,418円/㎡ |
他 256 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。