江南町スカイマンション

福岡県北九州市小倉北区江南町8-6 | 築47年 | 61戸

推定相場

江南町スカイマンション

売買㎡単価の推移

20万10万0万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の7万/㎡から2025年は3万/㎡へ、12年間で57.0%下落しています（年平均-4.7%）。直近3年では63.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の31%・19件）で、平均961万円です。4LDKが最も高く平均993万円、4DKは平均502万円です。

2LDK

6件

873万

3DK

2件

621万

3LDK

19件

961万

4DK

16件

502万

4LDK

7件

993万

5DK

11件

910万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	873万	632万	1,089万
3DK	2件	621万	604万	637万
3LDK	19件	961万	700万	1,211万
4DK	16件	502万	200万	910万
4LDK	7件	993万	899万	1,145万
5DK	11件	910万	764万	1,324万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は11.7万円で、1-3階（9.3万円）と比べて2.4万円（+25.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

9.3万/㎡

26件

4-7階

9.9万/㎡

14件

8階以上

11.7万/㎡

21件

最上層と最下層の差: +2.4万/㎡

物件概要

所在地	福岡県北九州市小倉北区江南町8-6
築年月	1979年9月（築47年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	61戸
専有面積	63.50m² ～ 88.29m²
分譲会社	日興不動産
施工会社	西松建設・太平工業九州支店
管理会社	合人社計画研究所
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

香春口三萩野駅

北九州モノレール

徒歩9分

学区情報

小学校

小倉中央小学校

中学校

菊陵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
江南町スカイマンション	1979	61戸	3.0万	200万
リビオン中津口	1978	42戸	12.6万	350万
サンライフ中津口	2000	108戸	25.4万	1,780万
ナンシーコーポ多田	1975	54戸	9.2万	480万
サンレリウス三萩野	2025	56戸	-	-
扇レジデンス	1979	22戸	10.2万	250万
ミリオンコーポラス白菊	1977	32戸	15.3万	1,098万
サンライフ香春口	1998	65戸	28.5万	2,000万
ホワイトキャッスル中津口	1985	70戸	12.8万	798万
コープ野村香春口	1980	27戸	5.9万	490万
リビオン萩崎	1979	49戸	12.0万	450万

売買データ分析（61件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

55件

1,000〜2,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
4DK	8.8万	-	-	-	7.2万	5.9万	7.8万	3.0万
2LDK	-	-	17.3万	-	12.9万	-	8.7万	-
3LDK	-	11.6万	-	17.0万	13.2万	15.0万	-	-
4LDK	-	-	-	10.0万	10.8万	-	-	-

全 61 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	1〜3階	4DK	65㎡〜	200万	3.01万/㎡
2024年9月	10〜11階	2LDK	65㎡〜	580万	8.74万/㎡
2024年10月	10〜11階	4DK	65㎡〜	520万	7.83万/㎡
2023年9月	1〜3階	4DK	65㎡〜	380万	5.73万/㎡
2023年8月	10〜11階	4DK	65㎡〜	350万	5.27万/㎡
2023年3月	1〜3階	4DK	65㎡〜	450万	6.78万/㎡
2023年2月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	950万	14.96万/㎡
2022年9月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	899万	10.59万/㎡
2022年9月	10〜11階	2LDK	65㎡〜	730万	10.99万/㎡
2022年8月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	848万	9.61万/㎡
2022年7月	1〜3階	5DK	85㎡〜	720万	8.16万/㎡
2022年7月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	899万	10.19万/㎡
2022年6月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	980万	14.76万/㎡
2022年6月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	950万	10.76万/㎡
2022年5月	1〜3階	4DK	65㎡〜	500万	7.53万/㎡
2022年4月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	998万	11.31万/㎡
2022年2月	1〜3階	5DK	85㎡〜	790万	8.95万/㎡
2022年2月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	1,080万	12.24万/㎡
2022年1月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	980万	15.44万/㎡
2022年11月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	790万	11.9万/㎡
2022年11月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	850万	13.39万/㎡
2022年10月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	770万	12.13万/㎡
2022年10月	1〜3階	4DK	65㎡〜	450万	6.78万/㎡
2021年6月	1〜3階	5DK	80㎡〜	720万	8.48万/㎡
2021年6月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,098万	17.29万/㎡
2021年3月	1〜3階	5DK	80㎡〜	1,200万	14.14万/㎡
2021年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,098万	16.53万/㎡
2021年1月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,098万	17.3万/㎡
2021年12月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	848万	9.99万/㎡
2020年12月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	1,098万	17.29万/㎡
2019年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	750万	11.29万/㎡
2019年6月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	750万	11.81万/㎡
2018年4月	7〜9階	4DK	60㎡〜	430万	6.77万/㎡
2018年3月	4〜6階	4DK	60㎡〜	280万	4.41万/㎡
2018年2月	7〜9階	4DK	60㎡〜	780万	12.29万/㎡
2018年1月	7〜9階	4DK	65㎡〜	780万	11.75万/㎡
2017年9月	4〜6階	4DK	60㎡〜	480万	7.56万/㎡
2017年7月	10〜11階	2LDK	60㎡〜	730万	11.5万/㎡
2017年5月	7〜9階	4DK	65㎡〜	780万	11.75万/㎡
2017年3月	7〜9階	4DK	60㎡〜	350万	5.52万/㎡
2017年12月	4〜6階	4DK	60㎡〜	280万	4.41万/㎡
2017年10月	10〜11階	2LDK	65㎡〜	730万	10.74万/㎡
2016年4月	1〜3階	5DK	80㎡〜	740万	8.72万/㎡
2016年2月	1〜3階	5DK	85㎡〜	790万	8.95万/㎡
2016年2月	1〜3階	5DK	80㎡〜	790万	9.31万/㎡
2016年1月	1〜3階	5DK	85㎡〜	830万	9.41万/㎡
2016年1月	1〜3階	5DK	80㎡〜	740万	8.72万/㎡
2015年7月	7〜9階	3DK	65㎡〜	550万	8.28万/㎡
2015年6月	1〜3階	5DK	80㎡〜	880万	10.37万/㎡
2015年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	690万	10.39万/㎡

他 11 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年4月	10〜11階	2LDK	65㎡〜	57,000円	838円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。