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リビオン萩崎

福岡県北九州市小倉北区萩崎町10-7 | 築47年 | 49戸

推定相場
リビオン萩崎
最新データ
2026年1月
売買47件 / 賃貸51件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は12.0万円。周辺エリア平均（12.0万円）を0.0%上回って、北九州市小倉北区全体の平均（18.0万円）より33.0%低くいます。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
2013201520192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の6.1万/㎡から2026年は12万/㎡へ、13年間で98.1%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では226.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万5万3万1万
201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は32,500〜31,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の40%・17件）で、平均171万円です。3DKが最も高く平均347万円、1Rは平均161万円です。
1R
9件
161万
1DK
17件
171万
1LDK
3件
333万
3DK
14件
347万
間取り件数平均価格最低最高
1R 9件 161万 140万 200万
1DK 17件 171万 100万 210万
1LDK 3件 333万 300万 350万
3DK 14件 347万 150万 560万

階数別の㎡単価

1-3階
7.2万/㎡
10件
4-7階
5.9万/㎡
37件

物件概要

所在地福岡県北九州市小倉北区萩崎町10-7
築年月1979年5月（築47年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数49戸
専有面積28.07m² ～ 57.26m²
管理会社自主管理
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
香春口三萩野駅
北九州モノレール
徒歩9分

学区情報

小学校
北九州市立三郎丸小学校
中学校
北九州市立足立中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
リビオン萩崎 1979 49戸 12.0万 450万
サンレリウス三萩野 2025 56戸 - -
ビブレ三萩野 1988 42戸 10.5万 220万
サンモリッツ小倉３ 1993 44戸 17.7万 1,080万
ホワイトキャッスル三萩野 2001 59戸 24.4万 2,298万
グランドハイツ三萩野 1981 36戸 6.5万 580万
サンローレルみはぎの 1990 45戸 14.2万 1,150万
サンパーク三萩野 1989 26戸 16.3万 1,490万
三萩野第１０マンション 1979 40戸 10.0万 600万
トーカンマンション三萩野 1981 47戸 11.0万 680万
ハイム北九州 1980 53戸 8.0万 349万

売買データ分析（47件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1DK 6.3万 6.8万 5.6万 7.0万 - 3.4万 - -
3DK - 7.3万 6.1万 5.0万 6.1万 3.8万 - -
1R - - - - - - - -
全 47 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 低層 2DK 35㎡〜 450万 12.03万/㎡
2025年6月 中層 3LDK 55㎡〜 128万 2.24万/㎡
2024年6月 高層 1DK 25㎡〜 100万 3.36万/㎡
2024年5月 高層 3DK 55㎡〜 280万 4.9万/㎡
2024年10月 高層 3DK 50㎡〜 150万 2.78万/㎡
2023年5月 中層 3DK 55㎡〜 420万 7.34万/㎡
2023年5月 高層 3DK 55㎡〜 280万 4.9万/㎡
2023年12月 中層 3DK 55㎡〜 420万 7.34万/㎡
2023年11月 高層 3DK 55㎡〜 280万 4.9万/㎡
2022年7月 低層 1DK 25㎡〜 195万 6.95万/㎡
2022年5月 高層 3DK 55㎡〜 280万 4.9万/㎡
2022年3月 高層 3DK 55㎡〜 300万 5.24万/㎡
2022年11月 高層 3DK 55㎡〜 280万 4.9万/㎡
2021年6月 高層 1DK 25㎡〜 150万 5.04万/㎡
2021年5月 高層 3DK 55㎡〜 370万 6.47万/㎡
2021年4月 高層 1DK 25㎡〜 200万 6.71万/㎡
2021年12月 高層 1DK 25㎡〜 150万 5.04万/㎡
2021年10月 高層 3DK 55㎡〜 330万 5.77万/㎡
2020年9月 低層 1DK 25㎡〜 190万 6.77万/㎡
2020年7月 高層 3DK 55㎡〜 420万 7.34万/㎡
2019年7月 中層 1LDK 35㎡〜 350万 9.36万/㎡
2019年5月 高層 1DK 25㎡〜 150万 5.04万/㎡
2019年2月 低層 2K 25㎡〜 110万 3.92万/㎡
2019年2月 低層 1DK 25㎡〜 200万 7.13万/㎡
2019年2月 中層 1LDK 35㎡〜 300万 8.02万/㎡
2019年1月 中層 1LDK 35㎡〜 350万 9.36万/㎡
2019年12月 中層 1DK 25㎡〜 170万 6.06万/㎡
2019年12月 中層 1DK 25㎡〜 200万 7.13万/㎡
2016年6月 中層 3DK 55㎡〜 560万 9.78万/㎡
2016年5月 高層 1R 25㎡〜 160万 5.7万/㎡
2016年4月 高層 1R 25㎡〜 140万 4.99万/㎡
2016年3月 高層 1R 25㎡〜 140万 4.99万/㎡
2016年2月 高層 1R 25㎡〜 150万 5.35万/㎡
2016年12月 中層 3DK 55㎡〜 490万 8.56万/㎡
2015年7月 高層 1R 25㎡〜 200万 7.13万/㎡
2015年7月 高層 1R 25㎡〜 140万 4.99万/㎡
2015年4月 高層 1R 25㎡〜 160万 5.7万/㎡
2015年11月 高層 1R 25㎡〜 185万 6.6万/㎡
2015年10月 高層 1R 25㎡〜 170万 6.06万/㎡
2014年9月 中層 1DK 25㎡〜 180万 6.42万/㎡
2014年12月 中層 1DK 25㎡〜 180万 6.42万/㎡
2013年9月 高層 1DK 25㎡〜 130万 4.64万/㎡
2013年8月 高層 1DK 25㎡〜 160万 5.7万/㎡
2013年8月 高層 1DK 25㎡〜 170万 6.06万/㎡
2013年7月 高層 1DK 25㎡〜 210万 7.49万/㎡
2013年12月 中層 1DK 25㎡〜 180万 6.42万/㎡
2013年10月 低層 2LDK 55㎡〜 350万 6.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（51件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の57%）で、平均月額28,276円。3DKなら月額49,100円が相場です。
ワンルーム
31,571円
29,000〜35,000円
1R
30,667円
28,000〜32,000円
1DK
28,276円
23,000〜35,000円
3DK
49,100円
37,000〜60,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
47件
5〜8万
4件
全 51 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年3月 中層 1DK 25㎡〜 25,000円 891円/㎡
2024年2月 中層 3DK 55㎡〜 37,000円 646円/㎡
2023年8月 中層 1DK 25㎡〜 25,000円 891円/㎡
2023年7月 中層 3DK 55㎡〜 42,000円 734円/㎡
2023年6月 中層 3DK 55㎡〜 45,000円 786円/㎡
2023年5月 中層 3DK 55㎡〜 49,000円 856円/㎡
2023年3月 中層 1DK 25㎡〜 25,000円 891円/㎡
2023年12月 中層 3DK 55㎡〜 40,000円 698円/㎡
2023年10月 高層 1DK 25㎡〜 25,000円 891円/㎡
2022年8月 中層 1DK 25㎡〜 25,000円 891円/㎡
2022年5月 中層 3DK 55㎡〜 49,000円 856円/㎡
2022年4月 低層 1DK 25㎡〜 25,000円 891円/㎡
2022年4月 中層 ワンルーム 35㎡〜 35,000円 935円/㎡
2022年3月 中層 1DK 25㎡〜 25,000円 891円/㎡
2022年2月 高層 1DK 25㎡〜 23,000円 772円/㎡
2022年11月 中層 3DK 55㎡〜 49,000円 856円/㎡
2022年10月 低層 1DK 25㎡〜 25,000円 891円/㎡
2021年7月 低層 1DK 35㎡〜 24,000円 641円/㎡
2021年4月 高層 1DK 25㎡〜 27,000円 906円/㎡
2021年4月 低層 1DK 25㎡〜 25,000円 891円/㎡
2021年3月 中層 ワンルーム 35㎡〜 35,000円 935円/㎡
2021年10月 高層 1DK 25㎡〜 27,000円 906円/㎡
2021年10月 低層 1DK 25㎡〜 25,000円 891円/㎡
2021年10月 中層 ワンルーム 35㎡〜 35,000円 935円/㎡
2020年11月 低層 1DK 25㎡〜 29,000円 1,033円/㎡
2019年8月 中層 1DK 25㎡〜 32,000円 1,140円/㎡
2019年8月 中層 1DK 25㎡〜 35,000円 1,247円/㎡
2019年6月 低層 1DK 25㎡〜 30,000円 1,069円/㎡
2019年5月 高層 ワンルーム 25㎡〜 29,000円 1,033円/㎡
2019年4月 低層 3DK 55㎡〜 60,000円 1,048円/㎡

他 21 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。