小倉第２マンション
福岡県北九州市小倉北区常盤町2-10 | 築54年 | 23戸
売買㎡単価の推移
10万0万
20142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の7.1万/㎡から2025年は4万/㎡へ、11年間で43.6%下落しています（年平均-4.0%）。直近3年では37.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
3DK
264万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 15件 | 264万 | 88万 | 438万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は6.0万円で、1-3階（2.0万円）と比べて4.0万円（+200.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
2件
2万/㎡
4-7階
13件
6万/㎡
最上層と最下層の差: +4.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区常盤町2-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1972-06（築54年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 44.02m² ～ 45.26m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
学区情報
小学校
北九州市立富野小学校
中学校
北九州市立富野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 小倉第２マンション | 1972 | 23戸 | 5.0万 | 220万 |
| 須賀町マンション | 1975 | 39戸 | 6.8万 | 398万 |
| エクレール富野 | 1993 | 18戸 | 12.9万 | 880万 |
| 山内ヴィラージュ富野 | 1988 | 15戸 | 11.2万 | 890万 |
| ホワイトキャッスル須賀 | 1998 | 42戸 | 24.7万 | 1,680万 |
| 須賀町第９マンション | 1977 | 36戸 | 3.4万 | 200万 |
| パレス赤坂 | 1984 | 13戸 | 7.0万 | 470万 |
| 赤坂第７マンション | 1975 | 20戸 | 4.1万 | 200万 |
| メゾンモンブラン富野台・壱番館Ｃ棟 | 1992 | 90戸 | 12.3万 | 880万 |
| メゾンモンブラン富野台壱番館 | 1992 | 78戸 | 6.6万 | 548万 |
| メゾンモンブラン富野台参番館 | 2001 | 160戸 | 13.7万 | 980万 |
北九州市小倉北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-13 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.8万円 | 1,543円 | 3,195 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,596円 | 3,082 |
| 2K/2DK | 4.4万円 | 1,186円 | 749 |
| 2LDK | 7.3万円 | 1,316円 | 1,443 |
| 3LDK+ | 6.9万円 | 1,023円 | 844 |
売買データ分析（15件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 7.1万 | 6.4万 | 6.6万 | 7.3万 | 5.8万 | 6.4万 | 4.4万 | 4.0万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 220万 | 5万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 88万 | 1.97万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 220万 | 5万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 250万 | 5.68万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 88万 | 1.97万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 250万 | 5.68万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 280万 | 6.37万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 252万 | 5.73万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 280万 | 6.37万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 230万 | 5.23万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 252万 | 5.73万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 320万 | 7.27万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 300万 | 6.63万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 290万 | 6.41万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 320万 | 7.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。