フェアリータウン妙見
福岡県北九州市小倉北区妙見町7-3 | 築12年
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201920222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の25.9万/㎡から2026年は18万/㎡へ、7年間で30.6%下落しています（年平均-4.4%）。直近3年では18.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4SLDK（全体の50%・10件）で、平均1,935万円です。3LDKが最も高く平均2,032万円、4LDKは平均1,889万円です。
3LDK
2,032万
7件
4SLDK
1,935万
10件
4LDK
1,889万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 2,032万 | 1,750万 | 2,483万 |
| 4SLDK | 10件 | 1,935万 | 1,698万 | 2,209万 |
| 4LDK | 3件 | 1,889万 | 1,798万 | 1,980万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区妙見町7-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2014年11月（築12年） |
| 構造 | 木造 |
| 階建て | 2階建 |
| 専有面積 | 94.20m² ～ 100.27m² |
| 分譲会社 | 東宝住宅 |
| 施工会社 | 東宝住宅 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
妙見橋バス停駅
🚉
徒歩30分
城野駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / JR日田彦山線 / 北九州モノレール
学区情報
小学校
北九州市小倉北区小学校・中学校学区
中学校
北九州市小倉北区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フェアリータウン妙見 | 2014 | - | 17.4万 | 1,698万 |
| シンフォニータウン妙見 | 2006 | 18戸 | 17.0万 | 1,750万 |
| ハーモニータウン妙見 | 2007 | 17戸 | 15.7万 | 1,680万 |
| ミリオンコーポラス白亜館 | 1976 | 33戸 | 5.8万 | 400万 |
| 足立グリーンハイツ | 1973 | 16戸 | 6.1万 | 380万 |
| アクシス足立 | 1990 | 9戸 | 10.0万 | 690万 |
| グランドパレスエクセラン足立 | 2004 | 17戸 | 25.3万 | 2,230万 |
| 足立ガーデンハイツ | 1978 | 26戸 | 2.7万 | 260万 |
| ユニテ霧ヶ丘 | 1980 | 10戸 | 15.3万 | 1,398万 |
| 足立マンション | 1991 | 5戸 | 13.0万 | 950万 |
| サンライフ足立公園 | 2007 | 110戸 | 23.9万 | 2,000万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
15件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4SLDK | - | - | 23.1万 | 20.3万 | 19.7万 | 17.6万 |
| 4LDK | - | - | - | - | 20.0万 | 18.6万 |
| 3LDK | 25.9万 | - | - | 23.7万 | 18.6万 | 18.1万 |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | - | 4SLDK | 95㎡〜 | 1,698万 | 17.38万/㎡ |
| 2026年2月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 1,798万 | 18.56万/㎡ |
| 2026年2月 | - | 4SLDK | 95㎡〜 | 1,748万 | 17.89万/㎡ |
| 2026年1月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 1,750万 | 18.06万/㎡ |
| 2026年1月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 1,750万 | 18.06万/㎡ |
| 2025年9月 | - | 4SLDK | 95㎡〜 | 1,828万 | 18.71万/㎡ |
| 2025年7月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 1,890万 | 19.51万/㎡ |
| 2025年6月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 1,798万 | 18.56万/㎡ |
| 2025年6月 | - | 4SLDK | 95㎡〜 | 1,848万 | 18.92万/㎡ |
| 2025年4月 | - | 4SLDK | 95㎡〜 | 1,978万 | 20.25万/㎡ |
| 2025年4月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 1,798万 | 18.56万/㎡ |
| 2025年4月 | - | 4SLDK | 95㎡〜 | 1,990万 | 20.37万/㎡ |
| 2025年2月 | - | 4SLDK | 95㎡〜 | 2,098万 | 21.48万/㎡ |
| 2025年1月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 1,980万 | 20.44万/㎡ |
| 2025年10月 | - | 4SLDK | 95㎡〜 | 1,795万 | 18.38万/㎡ |
| 2024年6月 | - | 4SLDK | 95㎡〜 | 1,980万 | 20.27万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 2,280万 | 23.74万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 4SLDK | 95㎡〜 | 2,198万 | 23.05万/㎡ |
| 2022年8月 | - | ー | 95㎡〜 | 2,230万 | 23.01万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 2,490万 | 25.93万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 2,490万 | 25.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。