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TOP›福岡県›北九州市小倉北区›大畠›オリエンタル小倉北第２

オリエンタル小倉北第２

福岡県北九州市小倉北区大畠1丁目6-19 | 築35年 | 29戸

推定相場
オリエンタル小倉北第２
最新データ
2026年3月
売買84件 / 賃貸63件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は9.4万円。周辺エリア平均（6.9万円）を36.2%上回って、北九州市小倉北区全体の平均（18.0万円）より47.5%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の9.4万/㎡から2026年は9.4万/㎡へ、12年間で0.4%上昇しました（年平均+0.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

6万5万4万3万
201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の50,000円から2024年には40,000円へ、20.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは10.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の89%・74件）で、平均480万円です。2DKが最も高く平均480万円、1DKは平均349万円です。
ー
2件
437万
1DK
7件
349万
2DK
74件
480万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 437万 384万 490万
1DK 7件 349万 301万 467万
2DK 74件 480万 259万 700万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は10.4万円で、1-3階（9.6万円）と比べて0.8万円（+8.3%）高くなっています。
1-3階
9.6万/㎡
32件
4-7階
10.4万/㎡
52件

最上層と最下層の差: +0.8万/㎡

物件概要

所在地福岡県北九州市小倉北区大畠1丁目6-19
築年月1991年10月（築35年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数29戸
専有面積40.63m² ～ 54.54m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
神岳1丁目バス停駅
徒歩5分

学区情報

小学校
北九州市立寿山小学校
中学校
北九州市立足立中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
オリエンタル小倉北第２ 1991 29戸 9.4万 450万
サンリヤン足立橋 2007 36戸 20.7万 1,680万
エクレール神岳 1987 24戸 14.2万 880万
クローバーマンション足立 1980 22戸 4.8万 348万
足立ハイマート 1991 20戸 4.4万 390万
サンパーク足立妙見通レジデンス 2022 36戸 32.8万 2,650万
コスモテール足立 1995 15戸 21.6万 1,300万
エメラルドマンション寿山 1984 23戸 3.5万 300万
グランドパレス足原 1997 24戸 25.9万 2,150万
イマージュアークヒルズ足原 2002 14戸 18.9万 1,680万
ミリオンコーポラス白峰 1978 24戸 7.5万 599万

売買データ分析（84件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2DK 11.1万 11.4万 10.5万 9.3万 10.4万 9.8万 9.4万 9.4万
1DK 10.6万 8.6万 - - - - - -
ー - - - - - - - -
全 84 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 2DK 45㎡〜 450万 9.43万/㎡
2026年2月 中層 2DK 45㎡〜 450万 9.43万/㎡
2026年1月 中層 2DK 45㎡〜 450万 9.43万/㎡
2025年6月 中層 2DK 45㎡〜 450万 9.43万/㎡
2025年12月 中層 2DK 45㎡〜 450万 9.43万/㎡
2024年6月 中層 2DK 45㎡〜 450万 9.43万/㎡
2024年6月 低層 2DK 40㎡〜 345万 8.47万/㎡
2024年5月 中層 2DK 45㎡〜 550万 11.53万/㎡
2023年7月 中層 2DK 45㎡〜 480万 10.06万/㎡
2023年7月 中層 2DK 45㎡〜 450万 9.89万/㎡
2023年5月 中層 2DK 45㎡〜 500万 10.48万/㎡
2023年4月 中層 2DK 45㎡〜 550万 11.53万/㎡
2023年1月 中層 2DK 45㎡〜 450万 9.89万/㎡
2022年6月 低層 2DK 40㎡〜 360万 8.75万/㎡
2022年5月 低層 2DK 40㎡〜 360万 8.05万/㎡
2022年4月 中層 2DK 45㎡〜 510万 10.69万/㎡
2022年1月 高層 2DK 40㎡〜 380万 9.33万/㎡
2022年1月 低層 2DK 40㎡〜 380万 8.5万/㎡
2022年10月 中層 2DK 45㎡〜 510万 10.69万/㎡
2021年9月 低層 2DK 40㎡〜 420万 9.39万/㎡
2021年8月 高層 2DK 40㎡〜 400万 9.06万/㎡
2021年7月 高層 2DK 40㎡〜 430万 10.55万/㎡
2021年7月 高層 2DK 45㎡〜 600万 12.57万/㎡
2021年2月 高層 2DK 40㎡〜 450万 11.08万/㎡
2021年1月 高層 2DK 40㎡〜 430万 10.55万/㎡
2021年10月 低層 2DK 40㎡〜 450万 10.07万/㎡
2021年10月 中層 2DK 45㎡〜 510万 10.69万/㎡
2020年8月 低層 2DK 40㎡〜 550万 12.45万/㎡
2020年8月 高層 2DK 40㎡〜 550万 13.54万/㎡
2020年8月 低層 2DK 40㎡〜 420万 9.39万/㎡
2020年6月 高層 2DK 40㎡〜 450万 11.08万/㎡
2020年5月 中層 2DK 45㎡〜 540万 11.32万/㎡
2020年4月 高層 2DK 40㎡〜 480万 10.73万/㎡
2020年3月 高層 2DK 40㎡〜 498万 11.14万/㎡
2020年2月 高層 2DK 40㎡〜 498万 11.14万/㎡
2020年2月 中層 2DK 45㎡〜 530万 11.11万/㎡
2020年2月 低層 2DK 40㎡〜 450万 10.07万/㎡
2020年1月 高層 2DK 45㎡〜 600万 12.57万/㎡
2020年1月 中層 1DK 35㎡〜 340万 8.59万/㎡
2020年12月 低層 1LDK 45㎡〜 888万 19.32万/㎡
2020年12月 高層 2DK 40㎡〜 500万 12.31万/㎡
2019年8月 低層 2DK 40㎡〜 300万 6.71万/㎡
2019年7月 高層 2DK 45㎡〜 600万 12.57万/㎡
2019年7月 高層 2DK 40㎡〜 570万 14.03万/㎡
2019年5月 中層 2DK 40㎡〜 680万 16.74万/㎡
2019年4月 低層 2DK 45㎡〜 350万 7.62万/㎡
2019年4月 低層 2DK 45㎡〜 399万 8.69万/㎡
2019年4月 低層 2DK 45㎡〜 450万 9.8万/㎡
2019年1月 中層 1DK 35㎡〜 420万 10.61万/㎡
2019年12月 高層 2DK 40㎡〜 450万 11.08万/㎡

他 34 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（63件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の81%）で、平均月額44,275円。2DKなら月額44,275円が相場です。
1LDK
48,583円
40,000〜50,000円
2DK
44,275円
38,000〜55,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
48件
5〜8万
15件
全 63 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年6月 低層 2DK 40㎡〜 40,000円 894円/㎡
2023年6月 中層 2DK 40㎡〜 40,000円 950円/㎡
2023年4月 低層 2DK 45㎡〜 42,000円 880円/㎡
2023年3月 低層 2DK 45㎡〜 44,000円 922円/㎡
2023年2月 中層 2DK 45㎡〜 40,000円 838円/㎡
2023年2月 低層 2DK 45㎡〜 48,000円 1,006円/㎡
2023年12月 低層 2DK 45㎡〜 39,000円 817円/㎡
2023年11月 低層 2DK 45㎡〜 40,000円 838円/㎡
2023年10月 低層 2DK 45㎡〜 42,000円 880円/㎡
2022年6月 中層 2DK 45㎡〜 40,000円 870円/㎡
2022年6月 中層 2DK 40㎡〜 40,000円 950円/㎡
2022年6月 中層 2DK 40㎡〜 40,000円 894円/㎡
2022年5月 中層 2DK 40㎡〜 45,000円 1,006円/㎡
2022年5月 中層 2DK 45㎡〜 45,000円 979円/㎡
2022年5月 高層 2DK 45㎡〜 38,000円 826円/㎡
2022年5月 中層 2DK 40㎡〜 45,000円 1,069円/㎡
2022年5月 高層 2DK 40㎡〜 38,000円 884円/㎡
2022年3月 低層 2DK 45㎡〜 40,000円 838円/㎡
2022年2月 中層 2DK 45㎡〜 40,000円 838円/㎡
2021年8月 中層 2DK 45㎡〜 40,000円 838円/㎡
2021年7月 中層 2DK 40㎡〜 45,000円 1,069円/㎡
2021年5月 中層 2DK 40㎡〜 45,000円 1,006円/㎡
2021年5月 中層 2DK 40㎡〜 45,000円 1,047円/㎡
2020年9月 高層 2DK 40㎡〜 48,000円 1,116円/㎡
2020年6月 高層 2DK 45㎡〜 48,000円 1,044円/㎡
2020年6月 中層 2DK 40㎡〜 40,000円 930円/㎡
2020年5月 中層 2DK 45㎡〜 40,000円 838円/㎡
2020年3月 高層 2DK 40㎡〜 48,000円 1,141円/㎡
2020年3月 高層 2DK 40㎡〜 48,000円 1,116円/㎡
2020年2月 高層 2DK 40㎡〜 50,000円 1,163円/㎡

他 33 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。