アールフォーレ到津オブジェ２
福岡県北九州市小倉北区上到津3丁目10-22 | 築32年 | 13戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142016201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の18.2万/㎡から2025年は23.5万/㎡へ、11年間で28.9%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では37.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の55%・6件）で、平均1,811万円です。3LDKが最も高く平均2,287万円、4LDKは平均1,811万円です。
3LDK
2,287万
5件
4LDK
1,811万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 2,287万 | 1,553万 | 2,809万 |
| 4LDK | 6件 | 1,811万 | 1,587万 | 2,185万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区上到津3丁目10-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年7月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 76.92m² ～ 105.62m² |
| 分譲会社 | 東宝住宅 岡部マイカ工業所 |
| 施工会社 | 松村組 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
北九州市立到津小学校
中学校
北九州市立板櫃中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アールフォーレ到津オブジェ２ | 1994 | 13戸 | 23.5万 | 2,480万 |
| アール・フォーレ到津オブジェIIB棟 | 1994 | 13戸 | 16.1万 | 1,700万 |
| アールフォーレ到津オブジェ | 1994 | 39戸 | 25.5万 | 2,490万 |
| ソルパティオ到津 | 1994 | 9戸 | 13.7万 | 980万 |
| 以和貴レジデンスフォレステージ上到津 | 2011 | 39戸 | 29.1万 | 2,630万 |
| アルファシティ到津 | 2002 | 40戸 | 19.8万 | 1,850万 |
| サンリヤン到津の森公園 | 2010 | 65戸 | 30.5万 | 2,690万 |
| プレジデント到津 | 1980 | 17戸 | 9.5万 | 570万 |
| アーティックス到津の森グランヴェール | 2015 | 61戸 | 36.9万 | 2,880万 |
| アーティックス到津の森セントラルパーク | 2026 | 52戸 | - | - |
| オークランド到津 | 1983 | 75戸 | 23.4万 | 1,890万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 19.9万 | 19.5万 | - | - | 24.4万 | 23.5万 |
| 4LDK | 17.3万 | 16.2万 | - | - | 18.0万 | 17.0万 | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 高層 | 3LDK | 105㎡〜 | 2,480万 | 23.49万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 3LDK | 105㎡〜 | 2,580万 | 24.43万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 3LDK | 105㎡〜 | 2,580万 | 24.43万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,560万 | 17.03万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 4LDK | 105㎡〜 | 1,700万 | 16.1万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,100万 | 19.89万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,498万 | 19.48万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,528万 | 19.87万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,480万 | 16.16万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,580万 | 17.25万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 18.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。