グランドハイツ三萩野
福岡県北九州市小倉北区三萩野2丁目4-31 | 築45年 | 36戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20162018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の10万/㎡から2024年は6.5万/㎡へ、8年間で35.3%下落しています（年平均-4.4%）。直近3年では54.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・12件）で、平均1,121万円です。ーが最も高く平均2,196万円、4LDKは平均597万円です。
ー
2,196万
4件
3DK
657万
2件
3LDK
1,121万
12件
3SLDK
1,262万
3件
4LDK
597万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 4件 | 2,196万 | 719万 | 5,100万 |
| 3DK | 2件 | 657万 | 657万 | 657万 |
| 3LDK | 12件 | 1,121万 | 677万 | 1,468万 |
| 3SLDK | 3件 | 1,262万 | 1,211万 | 1,287万 |
| 4LDK | 3件 | 597万 | 553万 | 635万 |
階数別の㎡単価
1-3階
14件
11.5万/㎡
8階以上
11件
10.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区三萩野2丁目4-31 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年6月（築45年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 82.70m² ～ 268.47m² |
| 分譲会社 | 熊谷建設 |
| 施工会社 | 熊谷建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
北九州市立三郎丸小学校
中学校
北九州市立足立中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドハイツ三萩野 | 1981 | 36戸 | 6.5万 | 580万 |
| トーカンマンション三萩野 | 1981 | 47戸 | 11.0万 | 680万 |
| サンパーク三萩野 | 1989 | 26戸 | 16.3万 | 1,490万 |
| サンリバー三萩野藤マンション | 1981 | 15戸 | 6.4万 | 320万 |
| ホワイトキャッスル三萩野 | 2001 | 59戸 | 24.4万 | 2,298万 |
| ビブレ三萩野 | 1988 | 42戸 | 10.5万 | 220万 |
| アーティックス小倉グランゲート | 2011 | 62戸 | 32.0万 | 4,180万 |
| グランドパレス三萩野プラッツ | 2016 | 48戸 | 34.3万 | 2,980万 |
| 三萩野第１０マンション | 1979 | 40戸 | 10.0万 | 600万 |
| サンローレルみはぎの | 1990 | 45戸 | 14.2万 | 1,150万 |
| ハイム北九州 | 1980 | 53戸 | 8.0万 | 349万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで〜1,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
12件
1,000〜2,000万
12件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ー | 16.8万 | - | - | 9.3万 | - | - | 7.6万 | - |
| 4LDK | - | - | - | 8.0万 | - | - | 5.9万 | - |
| 3LDK | - | 11.8万 | 11.3万 | - | 14.9万 | 14.3万 | - | - |
| 3SLDK | - | - | - | 15.3万 | 15.3万 | - | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 1〜2階 | 5DK | 85㎡〜 | 580万 | 6.47万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜2階 | ー | 190㎡〜 | 1,850万 | 9.55万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜2階 | ー | 190㎡〜 | 1,100万 | 5.68万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜2階 | 4LDK | 95㎡〜 | 600万 | 6.12万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜2階 | 4LDK | 95㎡〜 | 550万 | 5.75万/㎡ |
| 2021年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.27万/㎡ |
| 2020年7月 | 3〜4階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,298万 | 15.32万/㎡ |
| 2020年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,140万 | 12.99万/㎡ |
| 2020年3月 | 3〜4階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,298万 | 15.32万/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 16.86万/㎡ |
| 2019年6月 | 9〜10階 | ー | 80㎡〜 | 770万 | 9.32万/㎡ |
| 2019年12月 | 3〜4階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,298万 | 15.32万/㎡ |
| 2019年11月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 680万 | 8.03万/㎡ |
| 2018年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 890万 | 10.77万/㎡ |
| 2018年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 998万 | 12.07万/㎡ |
| 2018年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 998万 | 12.07万/㎡ |
| 2018年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,098万 | 12.51万/㎡ |
| 2018年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 770万 | 9.32万/㎡ |
| 2017年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,080万 | 13.06万/㎡ |
| 2017年1月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 580万 | 7.02万/㎡ |
| 2017年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,148万 | 13.08万/㎡ |
| 2017年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,148万 | 13.89万/㎡ |
| 2016年2月 | 1〜2階 | ー | 265㎡〜 | 4,500万 | 16.77万/㎡ |
| 2016年12月 | 9〜10階 | 3DK | 85㎡〜 | 580万 | 6.61万/㎡ |
| 2016年11月 | 9〜10階 | 3DK | 85㎡〜 | 580万 | 6.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年11月 | 3〜4階 | 4DK | 80㎡〜 | 75,000円 | 907円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。