メゾンモンブラン森下
福岡県北九州市八幡西区森下町26-3 | 築37年 | 20戸
売買㎡単価の推移
20万10万
201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の14.6万/㎡から2019年は13.8万/㎡へ、2年間で5.3%下落しています（年平均-2.6%）。直近3年では5.3%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・6件）で、平均759万円です。4LDKが最も高く平均970万円、3LDKは平均759万円です。
3LDK
759万
6件
4LDK
970万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 759万 | 680万 | 853万 |
| 4LDK | 5件 | 970万 | 773万 | 1,192万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区森下町26-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年2月（築37年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 64.46m² ～ 79.35m² |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
森下駅
名鉄瀬戸線 / 都営大江戸線 / 都営新宿線 / 筑豊電気鉄道線
学区情報
小学校
北九州市立竹末小学校
中学校
北九州市立穴生中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾンモンブラン森下 | 1989 | 20戸 | 13.8万 | 890万 |
| メゾンモンブラン森下２ | 1998 | 16戸 | 12.4万 | 1,080万 |
| 穴生ハイマート | 1979 | 28戸 | 2.2万 | 180万 |
| グリーンハイツ今池 | 1981 | 35戸 | 2.3万 | 150万 |
| サンヴェルシア鷹の巣 | 2019 | 11戸 | 24.3万 | 2,498万 |
| リヴィエール鷹の巣 | 1981 | 21戸 | 6.7万 | 480万 |
| コーポ高千穂 | 1981 | 16戸 | 2.5万 | 168万 |
| グランドハイツ鷹の巣 | 1989 | 19戸 | 9.3万 | 650万 |
| 山内ヴィラージュ鷹の巣 | 1991 | 46戸 | 19.9万 | 1,398万 |
| クローバーマンション青山 | 1979 | 28戸 | 5.4万 | 310万 |
| ホワイトキャッスル今池２ | 1991 | 95戸 | 16.6万 | 1,299万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 12.8万 | 13.5万 | 13.8万 |
| 4LDK | 16.4万 | 13.4万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 890万 | 13.81万/㎡ |
| 2019年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 890万 | 13.81万/㎡ |
| 2018年7月 | 7〜8階 | 4LDK | 75㎡〜 | 898万 | 11.32万/㎡ |
| 2018年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 990万 | 15.36万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜8階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,098万 | 13.84万/㎡ |
| 2018年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 790万 | 11.28万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜8階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,250万 | 15.76万/㎡ |
| 2018年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 890万 | 13.81万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜8階 | 4LDK | 75㎡〜 | 998万 | 12.58万/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜8階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,298万 | 16.36万/㎡ |
| 2017年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 898万 | 12.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。