アメニス桜山寺Ｄ棟

福岡県北九州市八幡西区山寺町12-7 | 築31年 | 171戸

推定相場

アメニス桜山寺Ｄ棟

売買㎡単価の推移

30万20万10万

2018201920212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の17.1万/㎡から2022年は23.2万/㎡へ、4年間で35.9%上昇しました（年平均+9.0%）。直近3年では34.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均1,127万円です。3LDKが最も高く平均1,127万円、2LDKは平均899万円です。

2LDK

2件

899万

3LDK

3件

1,127万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	899万	868万	930万
3LDK	3件	1,127万	868万	1,324万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は23.2万円で、4-7階（17.1万円）と比べて6.1万円（+35.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

4-7階

17.1万/㎡

2件

8階以上

23.2万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +6.1万/㎡

物件概要

所在地	福岡県北九州市八幡西区山寺町12-7
築年月	1995年11月（築31年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	171戸
専有面積	59.56m² ～ 81.49m²
分譲会社	太平工業
施工会社	太平工業
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

黒崎駅

JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)

徒歩17分

学区情報

小学校

北九州市立筒井小学校

中学校

北九州市立熊西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アメニス桜山寺Ｄ棟	1995	171戸	23.2万	1,380万
アメニス桜山寺Ｅ棟	1995	171戸	15.9万	980万
アメニス桜山寺Ｃ棟	1995	171戸	14.9万	990万
アメニス桜山寺Ｂ２棟	1995	172戸	-	-
アメニス桜山寺Ａ棟	1995	171戸	15.0万	980万
ヴィラ青山	1988	30戸	17.1万	1,198万
シャンピア黒崎	1993	136戸	18.9万	1,048万
ソリーナ青山	1991	12戸	12.7万	890万
ライオンズマンション皇后崎公園	1991	121戸	12.3万	280万
ライオンズマンション青山	1990	41戸	16.1万	1,280万
アーバン青山	1987	43戸	16.2万	1,398万

売買データ分析（5件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2021	2022
3LDK	-	17.5万	23.2万	23.2万
2LDK	17.1万	17.1万	-	-

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年11月	高層	3LDK	55㎡〜	1,380万	23.17万/㎡
2021年12月	高層	3LDK	55㎡〜	1,380万	23.17万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,080万	17.53万/㎡
2019年5月	中層	2LDK	60㎡〜	1,080万	17.05万/㎡
2018年11月	中層	2LDK	60㎡〜	1,080万	17.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。