アメニス桜山寺Ａ棟
福岡県北九州市八幡西区山寺町12-1 | 築31年 | 171戸
売買㎡単価の推移
20万10万
2015201620222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年から2023年にかけて㎡単価は15.2〜15万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
9万8万7万6万
201420152016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の75,000円から2019年には70,000円へ、6.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8.6%です。
間取り別の売買相場
3LDK
880万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 880万 | 788万 | 1,016万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
15.2万/㎡
8階以上
4件
14.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区山寺町12-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年11月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 171戸 |
| 専有面積 | 61.61m² ～ 75.04m² |
| 分譲会社 | 太平工業 |
| 施工会社 | 太平工業 |
| 管理会社 | 星光ビル管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩17分
黒崎駅前駅
筑豊電気鉄道線
学区情報
小学校
北九州市立筒井小学校
中学校
北九州市立熊西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アメニス桜山寺Ａ棟 | 1995 | 171戸 | 15.0万 | 980万 |
| アメニス桜山寺Ｂ２棟 | 1995 | 172戸 | - | - |
| アメニス桜山寺Ｃ棟 | 1995 | 171戸 | 14.9万 | 990万 |
| アメニス桜山寺Ｄ棟 | 1995 | 171戸 | 23.2万 | 1,380万 |
| アメニス桜山寺Ｅ棟 | 1995 | 171戸 | 15.9万 | 980万 |
| ヴィラ青山 | 1988 | 30戸 | 17.1万 | 1,198万 |
| ソリーナ青山 | 1991 | 12戸 | 12.7万 | 890万 |
| シャンピア黒崎 | 1993 | 136戸 | 18.9万 | 1,048万 |
| ライオンズマンション青山 | 1990 | 41戸 | 16.1万 | 1,280万 |
| ライオンズマンション皇后崎公園 | 1991 | 121戸 | 12.3万 | 280万 |
| アーバン青山 | 1987 | 43戸 | 16.2万 | 1,398万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15.2万 | - | 14.9万 | 15.0万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.99万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.33万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.54万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.33万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.26万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 950万 | 15.42万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,100万 | 15.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（16件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の56%）で、平均月額72,222円。3LDKなら月額72,222円が相場です。
2SLDK
70,000〜80,000円
73,000円
2LDK
70,000〜70,000円
70,000円
3LDK
70,000〜80,000円
72,222円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
13件
8〜10万
3件
全 16 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 70,000円 | 1,071円/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 70,000円 | 1,071円/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 70,000円 | 1,100円/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 70,000円 | 1,071円/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 70,000円 | 1,055円/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 70,000円 | 1,071円/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 70,000円 | 1,071円/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 70,000円 | 1,072円/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 70,000円 | 1,072円/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 70,000円 | 1,071円/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 70,000円 | 1,071円/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 80,000円 | 1,224円/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 70,000円 | 1,071円/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 80,000円 | 1,224円/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 80,000円 | 1,224円/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,147円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。