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ロイヤルコート産業医大前

福岡県北九州市八幡西区千代ケ崎1丁目3-14 | 築32年 | 20戸

推定相場
ロイヤルコート産業医大前
最新データ
2023年9月
売買29件 / 賃貸71件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は13.6万円。周辺エリア平均（13.6万円）を0.2%上回って、北九州市八幡西区全体の平均（15.2万円）より10.2%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
201320162018202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の11.5万/㎡から2023年は12.7万/㎡へ、10年間で10.0%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では12.6%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

4万3万2万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の31,333円から2024年には29,667円へ、5.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは12.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の86%・25件）で、平均242万円です。1Rが最も高く平均253万円、1Kは平均242万円です。
1R
4件
253万
1K
25件
242万
間取り件数平均価格最低最高
1R 4件 253万 181万 298万
1K 25件 242万 169万 347万

物件概要

所在地福岡県北九州市八幡西区千代ケ崎1丁目3-14
築年月1994年3月（築32年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付4階建
総戸数20戸
専有面積18.03m² ～ 20.60m²
管理会社日本エスエム
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
本城駅
若松線
徒歩9分
🚉
折尾駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / 若松線 / 福北ゆたか線(折尾～桂川)
徒歩17分

学区情報

小学校
北九州市八幡西区小学校・中学校学区
中学校
北九州市八幡西区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ロイヤルコート産業医大前 1994 20戸 13.6万 280万
リバティサーラー千代ヶ崎 1989 18戸 7.8万 630万
アーバンポート折尾学園都市 1991 32戸 8.9万 200万
サンパーク折尾学園の丘サウスリッジ 2009 87戸 27.0万 1,880万
アーティックス千代ヶ崎 2003 18戸 24.0万 1,998万
グランドキャッスル医生ヶ丘 ルバート 2023 26戸 - -
ブロッサム大浦 1990 20戸 16.6万 1,350万
サンハイツ本城 1981 50戸 3.0万 229万
エクレール折尾２ 1996 44戸 23.6万 1,580万
サンライズコーポラス折尾 1987 41戸 8.4万 580万
サンパーク折尾東 1997 37戸 22.8万 1,730万

売買データ分析（29件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120222023
1K 16.1万 13.6万 14.4万 12.6万 13.3万 14.5万 - 12.7万
1R 14.6万 - - - - - 10.2万 -
全 29 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年9月 低層 1K 20㎡〜 265万 12.88万/㎡
2023年2月 中層 1K 20㎡〜 260万 12.64万/㎡
2023年11月 低層 1K 20㎡〜 280万 13.61万/㎡
2023年10月 低層 1K 20㎡〜 240万 11.67万/㎡
2022年12月 中層 1R 20㎡〜 210万 10.21万/㎡
2021年6月 低層 1K 20㎡〜 299万 14.53万/㎡
2020年6月 中層 1K 20㎡〜 270万 13.12万/㎡
2020年6月 中層 1K 20㎡〜 300万 14.58万/㎡
2020年12月 中層 1K 20㎡〜 270万 13.12万/㎡
2020年10月 中層 1K 15㎡〜 220万 12.21万/㎡
2019年5月 中層 1K 20㎡〜 260万 12.64万/㎡
2019年4月 中層 1K 20㎡〜 260万 13.01万/㎡
2019年2月 中層 1K 20㎡〜 270万 13.12万/㎡
2019年2月 中層 1K 15㎡〜 210万 11.65万/㎡
2018年12月 中層 1K 15㎡〜 240万 13.31万/㎡
2018年11月 中層 1K 15㎡〜 280万 15.54万/㎡
2017年4月 低層 1K 20㎡〜 280万 13.61万/㎡
2016年8月 低層 1K 20㎡〜 350万 17.01万/㎡
2016年4月 低層 1R 20㎡〜 300万 14.58万/㎡
2016年1月 中層 1K 15㎡〜 200万 11.1万/㎡
2016年1月 低層 1K 20㎡〜 350万 17.01万/㎡
2016年10月 中層 1K 15㎡〜 350万 19.42万/㎡
2015年7月 低層 1K 20㎡〜 350万 17.01万/㎡
2015年7月 中層 1K 15㎡〜 200万 11.1万/㎡
2015年10月 低層 1R 20㎡〜 300万 14.58万/㎡
2013年6月 中層 1K 20㎡〜 210万 10.21万/㎡
2013年6月 中層 1K 20㎡〜 250万 12.15万/㎡
2013年6月 低層 1K 20㎡〜 250万 12.15万/㎡
2013年6月 低層 1R 20㎡〜 240万 11.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（71件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の96%）で、平均月額30,791円。1Kなら月額30,791円が相場です。
1R
35,000円
35,000〜35,000円
1K
30,791円
26,000〜37,000円
全 71 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年2月 低層 1K 15㎡〜 27,000円 1,497円/㎡
2024年2月 低層 1K 20㎡〜 32,000円 1,555円/㎡
2024年1月 低層 1K 15㎡〜 30,000円 1,664円/㎡
2023年9月 中層 ワンルーム 25㎡〜 28,000円 1,037円/㎡
2023年9月 中層 1R 25㎡〜 35,000円 1,400円/㎡
2023年9月 低層 1K 30㎡〜 33,000円 996円/㎡
2023年8月 低層 1K 20㎡〜 29,000円 1,409円/㎡
2023年7月 中層 1K 15㎡〜 29,000円 1,608円/㎡
2023年7月 低層 1K 15㎡〜 27,000円 1,497円/㎡
2023年4月 低層 1K 20㎡〜 27,000円 1,312円/㎡
2023年2月 低層 1K 20㎡〜 29,000円 1,409円/㎡
2023年1月 中層 1K 15㎡〜 29,000円 1,608円/㎡
2023年11月 中層 1K 20㎡〜 34,000円 1,652円/㎡
2023年11月 低層 1K 20㎡〜 30,000円 1,458円/㎡
2023年10月 低層 1K 20㎡〜 27,000円 1,312円/㎡
2022年6月 低層 1K 15㎡〜 27,000円 1,497円/㎡
2022年2月 低層 1K 15㎡〜 30,000円 1,664円/㎡
2022年12月 低層 1K 20㎡〜 30,000円 1,458円/㎡
2022年11月 低層 1K 20㎡〜 30,000円 1,458円/㎡
2021年6月 中層 1K 15㎡〜 33,000円 1,830円/㎡
2021年4月 中層 1K 20㎡〜 33,000円 1,604円/㎡
2021年4月 中層 1K 20㎡〜 29,000円 1,409円/㎡
2021年3月 中層 1K 15㎡〜 28,800円 1,597円/㎡
2021年1月 低層 1K 20㎡〜 32,000円 1,555円/㎡
2021年12月 中層 1K 15㎡〜 33,000円 1,830円/㎡
2021年10月 中層 1K 20㎡〜 33,000円 1,604円/㎡
2020年7月 中層 1K 15㎡〜 32,000円 1,775円/㎡
2020年6月 中層 1K 20㎡〜 33,000円 1,604円/㎡
2020年6月 低層 1K 20㎡〜 29,000円 1,409円/㎡
2020年4月 中層 1K 20㎡〜 33,000円 1,602円/㎡

他 41 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。