メゾンモンブラン東筑
福岡県北九州市八幡西区則松2丁目8-3 | 築30年 | 23戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132016202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の11.5万/㎡から2023年は12.5万/㎡へ、10年間で9.2%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・10件）で、平均816万円です。4LDKが最も高く平均959万円、3LDKは平均816万円です。
3LDK
816万
10件
4LDK
959万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 816万 | 708万 | 1,166万 |
| 4LDK | 3件 | 959万 | 900万 | 990万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
13.5万/㎡
4-7階
7件
12.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区則松2丁目8-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年6月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 67.00m² ～ 81.57m² |
| 分譲会社 | 明和工業 |
| 施工会社 | 松尾建設 |
| 管理会社 | 日本エスエム |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
折尾駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / 若松線 / 福北ゆたか線(折尾～桂川)
学区情報
小学校
則松小学校
中学校
則松中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾンモンブラン東筑 | 1996 | 23戸 | 12.5万 | 890万 |
| メゾンモンブラン則松 | 1989 | 32戸 | 14.9万 | 970万 |
| ミリオンコーポラス折尾南 | 1993 | 38戸 | 19.0万 | 1,390万 |
| サンパーク折尾２ | 2000 | 62戸 | 20.9万 | 1,498万 |
| グランドハイツ東筑 | 1986 | 20戸 | 9.6万 | 620万 |
| グランドパレス折尾駅南 | 1999 | 35戸 | 18.4万 | 1,650万 |
| ビブレマンション折尾 | 1987 | 24戸 | 13.1万 | 720万 |
| トアレンス折尾 | 1986 | 24戸 | 14.2万 | 880万 |
| エクレール折尾３ | 1998 | 40戸 | 22.2万 | 1,790万 |
| リヴィエール折尾駅東 | 2006 | 52戸 | 23.4万 | 1,780万 |
| オリエンタル折尾 | 1992 | 50戸 | 10.9万 | 228万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
10件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11.4万 | 15.5万 | - | 11.1万 | 12.7万 | 12.7万 | 12.7万 | 12.5万 |
| 4LDK | - | 13.5万 | 12.2万 | - | - | - | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 890万 | 12.5万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 850万 | 12.69万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 850万 | 12.69万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 850万 | 12.69万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 850万 | 12.69万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 790万 | 11.1万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 998万 | 12.24万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,150万 | 14.1万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 850万 | 11.94万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,360万 | 19.08万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,050万 | 12.88万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 780万 | 10.96万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 850万 | 11.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。