宮ノ陣のマンション相場
福岡県久留米市宮ノ陣 | 30件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
福岡県久留米市宮ノ陣のマンション相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価20.2万円（成約30件、前年比+6.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価34.1万円に対し、築30年は22.2万円。築年による価格差は最大54%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
3件
34.1万/㎡
築10年
4件
28.4万/㎡
築15年
10件
28.2万/㎡
築20年
8件
27.7万/㎡
築30年
3件
22.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（14件）。３ＬＤＫの平均価格は1,884万円。
４ＬＤＫ
12件
2,295万円
３ＬＤＫ
14件
1,884万円
平均㎡単価
20.2万/㎡
前年比 ▲6.3%
平均価格
1,538万円
取引実績
30件
平均面積
77㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
201020132016202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡20.0万円から2026年は㎡21.7万円へ、16年間で+8.5%上昇（年平均+0.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
20
築11-15年
17
築16-20年
21
築21-25年
22
築26-30年
14
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,450万円
14件
４ＬＤＫ
1,632万円
12件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,300万円
1件
３ＤＫ
1,300万円
1件
２ＬＤＫ
850万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,300万円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
21.7万/㎡
2025年第1四半期
2,000万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
22.2万/㎡
2024年第4四半期
2,200万円
築改装済み年・
100㎡〜
・４ＬＤＫ
22.0万/㎡
2024年第2四半期
1,100万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
16.9万/㎡
2024年第1四半期
2,300万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
28.8万/㎡
2024年第1四半期
1,300万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6万/㎡
2023年第3四半期
1,400万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
16.5万/㎡
2023年第3四半期
1,400万円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
17.5万/㎡
2022年第3四半期
1,900万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
19.0万/㎡
2022年第3四半期
1,300万円
65㎡〜
・３ＤＫ
20.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
宮ノ陣のマンション一覧（6棟）
アルカディアタワーズ
築23年
| 地下1階付7階建
| 210戸
1,680万円
直近売出価格
22.4万/㎡
㎡単価
売買29件
アルカディアタワーズ５番館
築23年
| 地下1階付15階建
| 100戸
1,980万円
直近売出価格
22.2万/㎡
㎡単価
売買20件
アルカディアタワーズ２番館
築23年
| 地下1階付7階建
| 50戸
1,680万円
直近売出価格
22.4万/㎡
㎡単価
売買5件
パステルマンション
築39年
| 3階建
1,200万円
直近売出価格
14.3万/㎡
㎡単価
売買1件
アルカディアタワーズ３番館
築23年
| 地下1階付15階建
| 30戸
売買0件
アルカディアタワーズ１番館
築23年
| 15階建
| 30戸
売買0件
取引データのないマンション（2棟）
宮ノ陣には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
アルカディアタワーズ１番館アルカディアタワーズ３番館
市場環境（久留米市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-60人/年
🟡 供給: 空き家率14.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得338万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 306,173 | - |
| 2016 | 306,800 | - |
| 2018 | 306,112 | -247 |
| 2020 | 304,666 | -34 |
| 2022 | 302,383 | +50 |
| 2023 | 301,517 | +160 |
所得: 平均338万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 14.9%（2018年: 14.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-5%、2050年-13.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
久留米市のマンションマップ
久留米市内のエリアランキング
宮ノ陣は久留米市内23地区中5位（上位78%）。
単価20.2万/㎡。
1つ上の城南町とは20%の差。
高価格帯（1〜8位）
宮ノ陣周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 久留米市宮ノ陣４丁目４１３番２２ | 7.2万/㎡ | +1.0% | 住宅 | 宮の陣 650m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）