野中町の土地相場

Name: 野中町の土地相場データ（久留米市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

福岡県久留米市野中町 | 97件の成約データ他の種別: マンション・一戸建て

福岡県久留米市野中町の土地相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均坪単価21.1万円（成約97件、前年比-64.5%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

野中町の土地

97件の取引データ

最新: 2025年第3四半期

推定坪単価

201,566円/坪

推定総額

1,713万円

容積率単価

敷地面積

85坪

前面道路

形状

道路方位

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大108%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が121,525円高くなります。

4m未満

11万/坪

16件

4〜6m

18万/坪

28件

6〜8m

19万/坪

22件

8m以上

23万/坪

28件

土地の形状と坪単価

📊 分析: 台形は坪単価26万円で最も高く、袋地等（10万円）と比べて158%の差があります。

台形

26万/坪

3件

ほぼ長方形

24万/坪

19件

ほぼ台形

21万/坪

11件

不整形

17万/坪

28件

ほぼ整形

16万/坪

27件

長方形

15万/坪

3件

袋地等

10万/坪

4件

道路の方位と坪単価

📊 分析: 南道路（22万/坪）は北道路（25万/坪）と比べて+-12%のプレミアムがあります。

北

25万/坪

15件

南

22万/坪

11件

南西

20万/坪

18件

東

17万/坪

11件

北東

17万/坪

13件

南東

16万/坪

6件

北西

15万/坪

6件

西

14万/坪

15件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の59%が「住宅」目的です。

住宅

34件

その他

14件

事務所

7件

店舗

3件

野中町 21.1万/坪(6.4万/㎡) 久留米市内 6位/40地区

平均坪単価

21.1万/坪

6.4万/㎡

前年比 ▼64.5%

平均価格

2,374万円

取引実績

97件

平均面積

122坪

402㎡

相場の動き

坪単価の推移

58万43万28万13万

2008201220152018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の坪23万円から2025年は坪11万円へ、17年間で52.1%下落（年平均-3.1%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。

〜500万

1件

500〜1000万

1件

1000〜2000万

1件

2000〜3000万

3件

3000〜5000万

3件

1億以上

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第3四半期 70万円 26坪〜（85㎡〜） 2.7万/坪

2025年第2四半期 3,100万円 157坪〜（520㎡〜） 19.7万/坪

2024年第4四半期 2,800万円 127坪〜（420㎡〜） 22.0万/坪

2024年第4四半期 3,000万円 124坪〜（410㎡〜） 24.2万/坪

2024年第3四半期 2,200万円 91坪〜（300㎡〜） 24.2万/坪

2024年第3四半期 950万円 56坪〜（185㎡〜） 17.0万/坪

2024年第3四半期 3,600万円 88坪〜（290㎡〜） 41.0万/坪

2024年第3四半期 21,000万円 514坪〜（1700㎡〜） 40.8万/坪

2024年第2四半期 2,100万円 57坪〜（190㎡〜） 36.5万/坪

2024年第2四半期 1,300万円 26坪〜（85㎡〜） 50.6万/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（久留米市全体）

🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-60人/年

🟡 供給: 空き家率14.9%（全国13.1%より高い）

🟡 購買力: 平均所得338万円（全国平均の0.89倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	306,173	-
2016	306,800	-
2018	306,112	-247
2020	304,666	-34
2022	302,383	+50
2023	301,517	+160

所得: 平均338万円（5年変化: +1.6%/年）

空き家率: 14.9%（2018年: 14.3% → 悪化）

将来人口: 2035年-5%、2050年-13.5%

久留米市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

久留米市の土地マップ

久留米市内のエリアランキング

野中町は久留米市内40地区中6位（上位85%）。坪単価21.1万/坪。 1つ上の合川町とは0%の差。

高価格帯（1〜14位）

1 東町

50.5万/坪

+139%

2 中央町

35.6万/坪

+69%

3 諏訪野町

30.7万/坪

+46%

4 西町

26.5万/坪

+26%

5 合川町

21.1万/坪

+0%

6 野中町 ◀

21.1万/坪

―

7 東合川

21.0万/坪

+0%

8 南

20.9万/坪

-1%

9 小森野

18.8万/坪

-11%

10 東櫛原町

18.7万/坪

-12%

11 津福本町

18.6万/坪

-12%

12 江戸屋敷

18.6万/坪

-12%

13 津福今町

17.7万/坪

-16%

14 御井旗崎

17.0万/坪

-19%

中価格帯（15〜28位）

15 白山町

16.9万/坪

-20%

28 北野町今山

9.4万/坪

-56%

他 12 地区

お手頃帯（29〜40位）

29 北野町中

9.1万/坪

-57%

40 山本町

5.7万/坪

-73%

他 10 地区

最寄り駅の相場

野中町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
久留米市野中町字炭焼９２０番２	9.9万/㎡	+4.4%	住宅,店舗	西鉄久留米 1200m
久留米市野中町字東田４４８番５	7.6万/㎡	+2.0%	住宅	西鉄久留米 1900m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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